Local commercial – env. 170m² (extensible jusqu’à 305 m²) dans le centre-ville de Neustadt/Aisch, avec places de parking

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Ce local commercial attrayant situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment remarquable en centre-ville de Neustadt an der Aisch offre, sur env. 170m² à 305m², un espace ouvert et modulable, parfaitement adapté aux concepts d’utilisation les plus divers. Le local a été utilisé pendant plusieurs décennies comme agence bancaire et est désormais prêt pour une nouvelle utilisation. L’entrée représentative avec portes vitrées électriques et sas d’entrée offre un accueil professionnel. À l’intérieur, le local bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, d’une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et d’un agencement flexible – idéal pour des aménagements personnalisés.

Concepts d’utilisation possibles :

- Surface commerciale • Bureau ou espace de coworking
- Cabinet d’avocats ou conseil fiscal
- Cabinet pour professions médicales ou thérapeutiques
- Showroom, studio ou espace de conseil

Particularités du bien :

- Louable à partir d’env. 170 m² – surface totale de 305m², divisible sur demande
-Surface libre lumineuse avec plafond haut
- Portes vitrées électriques à l’entrée principale
- Locaux annexes, cuisine et sanitaires disponibles
- Jusqu’à 20 places de parking disponibles pour les employés et/ou les clients (en option)
- Remise dans l’état actuel ou rénovée – selon accord
- Le bailleur propose une subvention pour les travaux d’aménagement si nécessaire

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Remise dans l’état actuel ou rénovée – selon accord

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien est situé dans une zone mixte calme, proche du centre-ville de Neustadt an der Aisch. La combinaison d’un emplacement central et d’un environnement agréable le rend particulièrement attractif pour des usages variés. La proximité du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités importantes caractérise cet emplacement.
Autres informations : Jusqu’à 20 places de stationnement sont disponibles en option. Le local offre un accès pratique pour les clients, les collaborateurs ou les livraisons. Une aire de manœuvre est également disponible. Les conditions de location sont négociables et dépendent de l’équipement et de la durée du bail. Le local est proposé sans intermédiaire. Une subvention pour les travaux d’aménagement est possible – en fonction de l’utilisation et de la rédaction du contrat. Vous souhaitez vous faire une impression personnelle ? Le local est immédiatement disponible – idéal pour un démarrage rapide. Nous attendons votre prise de contact