Superficie commerciale – circa 170m² (ampliabile fino a 305 m²) in posizione centrale a Neustadt/Aisch, con parcheggi

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Questa interessante superficie commerciale al piano terra di un edificio caratteristico in posizione centrale a Neustadt an der Aisch offre, su circa 170m² fino a 305m², un’area aperta e flessibile, eccellente per i più diversi concept d’uso. La superficie è stata utilizzata per decenni come filiale bancaria ed è ora pronta per un nuovo utilizzo. L’ingresso rappresentativo con porte vetrate elettriche e zona filtro crea un’accoglienza professionale. All’interno, la superficie offre molta luce naturale, un’altezza dei soffitti superiore alla media e una planimetria flessibile, ottimale per configurazioni personalizzate.

Possibili concept d’uso:

- Superficie commerciale al dettaglio • Ufficio o Co-Working
- Studio legale o consulenza fiscale
- Studio per professioni mediche o terapeutiche
- Showroom, studio o spazio per consulenze

Particolarità dell’immobile:

- Affittabile a partire da circa 170 m² – superficie totale 305m², divisibile su richiesta
- Area libera luminosa con soffitti alti
- Porte vetrate elettriche all’ingresso principale
- Spazi accessori, cucina e servizi igienici presenti
- Disponibili fino a 20 posti auto per dipendenti e/o clienti (opzionali)
- Consegna nello stato attuale o ristrutturato, a seconda degli accordi
- Il locatore offre un contributo per i lavori di allestimento, se necessario

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Consegna nello stato attuale o ristrutturato, a seconda degli accordi

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una tranquilla zona mista vicina al centro di Neustadt an der Aisch. La combinazione tra posizione centrale e ambiente piacevole lo rende particolarmente interessante per svariate tipologie d’uso. La vicinanza al centro, ai trasporti pubblici e a tutti i principali servizi caratterizza la posizione.
Altro: Sono disponibili opzionalmente fino a 20 posti auto. La superficie offre un comodo accesso per clienti, collaboratori o traffico di consegna. È inoltre presente un’area di manovra. Le condizioni di locazione sono negoziabili e dipendono dalle dotazioni e dalla durata del contratto. La superficie viene offerta senza provvigione d’agenzia. È possibile un contributo per i lavori di allestimento, in funzione dell’utilizzo e della struttura contrattuale. Desiderate farvi un’impressione personale? La superficie è immediatamente disponibile, ideale per un avvio rapido. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto