Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 283 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 432 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 432 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 195.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 689.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsuz: Fantastik bir konumda, merkezde, Spreebrücke’de. Schirgiswalde’de 4 daireli, ticari alanlı ve geliştirme potansiyelli çok aileli ev
Satış fiyatı: 195.000 € VB
Doğrudan mal sahibinden satış – alıcı komisyonu yok
Satılık olan, Bautzen ilçesinde Schirgiswalde-Kirschau’da çok yönlü kullanılabilen bir konut ve ticaret binasıdır. Objekt dört daire, bir ticari birim, ek kullanım ve depolama alanları ile önemli gelişim potansiyeli sunmaktadır.
Bina özellikle yatırımcılar, proje geliştiriciler, ustalar veya konut, kiralama ve ticareti tek çatı altında birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur.
En önemli temel veriler
Yapım yılı yaklaşık 1900/1907
iki tam kat
yaklaşık 283 m² konut alanı
dört bağımsız birim
yaklaşık 103 m² ticari ve yan alan
toplam yaklaşık 432 m² konut ve kullanım alanı
ek yan bina veya yaklaşık 47 m² depolama alanı
iç avlulu eski fırın veya ticari birim
arduvaz kaplamalı kırma çatı
bodrum katı yok
provisionsuz olarak doğrudan mal sahibinden satış
Renovasyon durumu
Bina, önemli alanlarda zaten modernize edilmiştir:
bir daire tamamen yenilenmiştir
bir başka daire yaklaşık yüzde 75 oranında tamamlanmıştır
iki daire henüz yenilenmemiş veya genişletilmeye uygun durumdadır
binadaki pencereler tamamen yenilenmiştir
su hatları yenilenmiştir
birinci kattaki elektrik tesisatı, sayaç panosu ve bina bağlantı kutusu dahil yenilenmiştir
ek iç ve tamamlama işleri gereklidir
Merkezi bir ısıtma sistemi veya radyatörler şu anda henüz tamamen kurulmuş değildir. Bu nedenle gelecekteki malik, planlanan kullanım konseptine uygun bir ısıtma sistemi seçebilir.
Çeşitli kullanım imkanları
Obje, birkaç ilginç gelişim olanağı sunmaktadır:
dört dairenin klasik kiralanması
şirket çalışanları ve montaj işçilerine mobilyalı kiralama
bölgesel şirketler için çalışan daireleri
kendi kullanım ile kiralamanın kombinasyonu
çok nesilli ev
bir çatı altında yaşama ve çalışma
ticari birimin ofis, atölye, muayenehane, cafe veya 24/7 otomatik makineler olarak kullanımı
yerel yönetmelikler çerçevesinde tatil veya kısa süreli kiralama
Mevcut alanlar ve farklı tamamlanma durumu sayesinde obje aşamalı olarak daha da geliştirilebilir.
Yatırımcılar için ilginç
Zaten yenilenmiş veya büyük ölçüde tamamlanmış dairelerKiralamaya kademeli bir giriş. Diğer iki daire ile ticari alan, ek değer artışı ve getiri potansiyeli sunmaktadır.
Özellikle bölgesel şirketlerin çalışanlarına, zanaatkârlara veya Bautzen ve Oberlausitz bölgesindeki proje çalışanlarına eşyalı kiralama ilgi çekici görünmektedir.
Yenileme durumu
Bina, önemli alanlarda уже modernize edilmiştir:
a bir daire tamamen yenilenmiştir
bir başka daire yaklaşık yüzde 75 oranında tamamlanmıştır
iki daire henüz yenilenmemiş veya genişletilmeye uygun durumdadır
binadaki pencereler tamamen yenilenmiştir
su tesisatları yenilenmiştir
birinci katta, sayaç dolabı ve bina bağlantı kutusu dahil elektrik tesisatı yenilenmiştir
ek genişletme ve tamamlama çalışmaları gereklidir
Merkezi bir ısıtma sistemi veya radyatörler şu anda henüz tamamen kurulmamıştır. Bu nedenle gelecekteki malik, planlanan kullanım konseptine uygun bir ısıtma sistemi seçebilir. Şu anda infrarot ısıtma ile ısınmaktadır
Planlar, ek fotoğraflar ve diğer taşınmaz belgeleri ciddi ilgi halinde temin edilebilir.
İncelemeler önceden randevu alınarak yapılır.
Lütfen talebinizde, kişiğiniz, planladığınız kullanım konsepti ve öngörülen finansman hakkında birkaç kısa bilgi gönderin.
Özel satış. Alıcı komisyonu yoktur. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum
Schirgiswalde-Kirschau kartpostal gibi bir güzelliktedir. Oberlausitz'te, Bautzen ilçesinde, Avrupa'nın en büyük göller bölgesine yakın ve Çekya sınırına yalnızca 5 km (ucuz yakıt, ucuz yemek, ucuz alışveriş) ve Polonya'ya sadece birkaç kilometre daha uzaklıktadır. Bölge, sakin ve merkezi bir yaşam konumunu Bautzen ve Dresden'e erişilebilirlikle birlikte çeşitli sanayi, inşaat, klinik ve hizmet şirketleriyle birleştirir.
Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Manzarası güzel Oberlausitz ayrıca boş zaman ve tatil kullanımları için büyük potansiyel sunar. Yürüyüş ve orman bisiklet yolu evden 2 dakika yürüme mesafesindedir. Tren istasyonu 3 dakika yürüme mesafesindedir, trenle Dresden merkezine 50 dakika. Ev, Spree köprüsünün yanında ve karşısında E şarj istasyonlu kamuya açık ücretsiz otoparkların bulunduğu çok idil bir konumda yer almaktadır.
