| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 102 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 30.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 136 m² |
| Satış fiyatı | 408.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKues'e muhteşem manzaralar sunan çatı katı dairesi. Oturma odası ve mutfak, Landshut Kalesi ve Orta Mosel'in üzüm bağlarına panoramik manzaralı harika bir balkona açılır. Üç yatak odası – üçüncüsü çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir – ve yeni bir duş banyosu, daireyi çatılar üzerinde sakin bir sığınağa dönüştürüyor.
2025/2026'da kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve enerji verimliliği açısından yenilenmiştir; yüksek kaliteli malzemelerle:
• İklimlendirme: Hava-hava ısı pompaları verimli biçimde ısıtır ve soğutur – birçok yeni dairede bile sunulmayan bir konfor
• Yeni pencereler (Uw ≤ 0,95) ve yeni ana giriş kapısı sistemi
• Yeni daire giriş kapıları ve yüksek kaliteli yeni iç kapılar
• Dış duvarlara ek yalıtım, üçgen duvara yalıtım, tüm evin sıvası yenilendi
• En üst kat döşemesinde >15 cm'den fazla yalıtım
• Temel çevresi yalıtımı ve bodrum duvarlarının su yalıtımı
• Yeni radyatörler, radyatör nişleri yalıtıldı
• Geniş duşlara, yüksek kaliteli armatürlere ve vitrifiye ürünlerine sahip yeni duş banyoları
• Modern anahtarlar ve kontrol sistemiyle tamamen yeni elektrik tesisatı, fiber optik internet
• Yüksek kaliteli ahşap zeminler, boya işleri, yeni korkuluklar
• Balkonlar yeniden düzenlendi: su yalıtımı yapıldı, drenaj yenilendi, yükseltilmiş ayaklar üzerinde döşeme plakaları
• Oluklar yenilendi, garajlar ve havalandırma yenilendi, dış alanlar ve avlu yeniden düzenlendi
• Elektrikli dıştan takma panjurlar
• Garaj ve bodrum deposu; misafirler ve ustalar için 2 çim ızgaralı park yeri bulunan geniş otopark avlusu
• Mutfak dahil değildir – kişisel tercihlere göre planlanabilir
Komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden. Yalnızca üç daireli sakin bir ev. Kat mülkiyeti yönetmeliğine göre yalnızca konut amaçlı kullanım, tatil amaçlı kiralama yok. Burayı evi olarak benimsemek isteyen mal sahipleri aranmaktadır.
Aynı evde üst kat dairesi de (yaklaşık 120 m², 480.000 €) satışa sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bernkastel-Kues, Mosel kıyısındaki en güzel yerlerden biridir: ahşap karkaslı eski şehir merkezi, üzüm bağları, Landshut Kalesi ve canlı bir kültür ve şarap ortamı. Ev, Kues semtinde sakin bir yerleşim sokağında yer alıyor. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, restoranlara ve Mosel'e yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir; Kueser Plateau'ya yürüyerek 10–15 dakika.
Trier yaklaşık 45 dakika · Lüksemburg yaklaşık 1¼ saat · Frankfurt-Hahn Havalimanı yaklaşık 30 dakika · A1/A60 otoyolu yaklaşık 20–25 dakika.
480.000 € Manzaralı bir ev – yaklaşık 120 m², kaleye bakan, modernize edilmiş ve klimalı54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € YENİ BİNA - Bernkastel-Kues OT - Başkalarının tatil yaptığı yerde yaşamak - 106,76 m² daire sakin bir yerleşim alanında54470 Bernkastel-Kues
274.040 € YENİ YAPI PROJESİ - Bernkastel-Kues - Wehlen'de balkonlu 80,60 m² modern kat mülkiyeti dairesi54470 Bernkastel-Kues
