| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 30.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 159 m² |
| Satış fiyatı | 480.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBernkastel-Kues’te, yalnızca üç daireden oluşan sakin bir binanın üst katında geniş daire. Oturma odası ve mutfak güneydoğu cephelidir ve Landshut Kalesi ile üzüm bağlarına bakan balkona açılır. Üç yatak odası – üçüncüsü çocuk odası, misafir odası veya evden çalışma odası olarak kullanılabilir – ve iki yeni duş banyosu, ferah bir yaşam için ideal koşullar sunar.
Oda dağılımı (yaklaşık): Oturma odası 27,3 m² · Yatak odası 1 19,1 m² · Yatak odası 2 16,9 m² (duş banyolu) · Mutfak 16,0 m² · Antre 14,5 m² · Yatak odası 3 / çocuk odası veya evden çalışma odası 11,0 m² · Duş banyosu 6,3 m² · Duş banyosu 4,3 m² · Güneydoğu cepheli balkon.
Garaj ve bodrum deposu da daireye dahildir. Hemen taşınılabilir.
2025/2026 yıllarında kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve enerji verimliliği iyileştirilmiş, yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır:
• İklimlendirme: Hava-hava ısı pompaları verimli şekilde ısıtır ve soğutur – yeni inşa edilmiş birçok dairenin bile sunmadığı bir konfor
• Yeni pencereler (Uw ≤ 0,95) ve yeni dış kapı sistemi
• Yeni daire giriş kapıları ve yüksek kaliteli yeni iç kapılar
• Dış duvarlara ek yalıtım, alın duvarına yalıtım, binanın tamamına yeni sıva
• En üst kat tavanında 15 cm’den fazla yalıtım
• Bodrum duvarlarında çevre yalıtımı ve su yalıtımı
• Yeni radyatörler, radyatör nişlerinde yalıtım
• Geniş duş alanlarına, yüksek kaliteli armatürlere ve sıhhi tesisat ürünlerine sahip yeni duş banyoları
• Modern anahtarlar ve kumanda sistemiyle tamamen yeni elektrik tesisatı, fiber internet
• Yüksek kaliteli ahşap zeminler, boya işleri, yeni korkuluklar
• Balkonlar yenilendi: su yalıtımı yapıldı, yeni drenaj sistemi kuruldu, plakalar yükseltilmiş döşeme ayakları üzerine yerleştirildi
• Yeni yağmur olukları, garajlar ve havalandırma yenilendi, dış alanlar ve avlu yeniden düzenlendi
• Garaj ve bodrum deposu; misafirler ve ustalar için 2 çim ızgaralı park yeri bulunan geniş park avlusu
• Mutfak dahil değildir – tüm bağlantılar (su, atık su, elektrik) mevcut, kişisel isteğe göre planlanabilir
Komisyonsuz, doğrudan sahibinden. Yalnızca üç daireli sakin bir bina. Yönetim planına göre yalnızca konut amaçlı kullanım mümkündür, tatil amaçlı kiralama yapılamaz. Burayı evi olarak benimsemek isteyen alıcılar aranıyor.
Aynı binada çatı katı dairesi de (yaklaşık 102 m², 408.000 €) satışa sunuluyor.
Aidat: ilk işletme planıyla belirlenecek ve satın alma öncesinde bildirilecektir.
Alıcılar tapu devir vergisini (% 5) ve noter ile tapu sicili masraflarını karşılar.
Kat planlarını içeren ayrıntılı tanıtım dosyası talep üzerine gönderilir.
İletişim: Andreas, Tel./WhatsApp +49 171 4274944 veya iletişim formu aracılığıyla.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bernkastel-Kues, Mosel kıyısındaki en güzel yerlerden biridir: ahşap karkaslı eski şehir merkezi, üzüm bağları, Landshut Kalesi ve canlı bir kültür ve şarap ortamı. Ev, Kues semtinde sakin bir yerleşim sokağında yer alıyor. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, restoranlara ve Mosel'e yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir; Kueser Plateau'ya yürüyerek 10–15 dakika.
Trier yaklaşık 45 dakika · Lüksemburg yaklaşık 1¼ saat · Frankfurt-Hahn Havalimanı yaklaşık 30 dakika · A1/A60 otoyolu yaklaşık 20–25 dakika.
408.000 € Manzara ile bir ev – panoramik kale manzaralı, klimalı çatı katı dairesi54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € YENİ BİNA - Bernkastel-Kues OT - Başkalarının tatil yaptığı yerde yaşamak - 106,76 m² daire sakin bir yerleşim alanında54470 Bernkastel-Kues
274.040 € YENİ YAPI PROJESİ - Bernkastel-Kues - Wehlen'de balkonlu 80,60 m² modern kat mülkiyeti dairesi54470 Bernkastel-Kues
