| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 30.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 136 m² |
| Prezzo di acquisto | 408.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento mansardato con splendide viste su Kues. Il soggiorno e la cucina si aprono su uno splendido balcone con vista panoramica sul castello di Landshut e sui vigneti della Media Mosella. Tre camere da letto — la terza adatta come cameretta, stanza per gli ospiti o studio — e un nuovo bagno con doccia ne fanno un tranquillo rifugio sopra i tetti.
Completamente modernizzato e riqualificato dal punto di vista energetico nel 2025/2026, con materiali di alta qualità:
• Climatizzazione: pompe di calore aria-aria riscaldano e raffrescano in modo efficiente – un comfort che neppure molti appartamenti di nuova costruzione offrono
• Nuove finestre (Uw ≤ 0,95) e nuovo portoncino d’ingresso
• Nuove porte d’ingresso dell’appartamento e nuove porte interne di alta qualità
• Isolamento supplementare delle pareti esterne e dei timpani, intera casa nuovamente intonacata
• Solaio dell’ultimo piano con isolamento di oltre >15 cm
• Isolamento perimetrale e impermeabilizzazione delle pareti della cantina
• Nuovi radiatori, nicchie dei radiatori isolate
• Nuovi bagni con doccia, docce spaziose, rubinetteria e sanitari di alta qualità
• Impianto elettrico completamente nuovo con interruttori e sistema di controllo moderni, Internet in fibra ottica
• Pavimenti in legno di alta qualità, tinteggiatura, nuove ringhiere
• Balconi rinnovati: impermeabilizzati, nuovo sistema di drenaggio, lastre su supporti regolabili
• Nuove grondaie, garage e ventilazione rinnovati, aree esterne e cortile sistemati a nuovo
• Tapparelle elettriche esterne
• Garage e cantina; ampio cortile con 2 posti auto in grigliato erboso per ospiti e artigiani
• Cucina non inclusa – progettazione personalizzabile secondo le proprie preferenze
Senza provvigione, direttamente dal proprietario. Casa tranquilla con soli tre appartamenti. Secondo il regolamento condominiale è consentito esclusivamente l’uso residenziale, non l’affitto per vacanze. Si cercano acquirenti che desiderino trovare qui la propria casa.
Nella stessa casa è in vendita anche l’appartamento al piano superiore (ca. 120 m², 480.000 €).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Bernkastel-Kues è uno dei luoghi più belli della Mosella: centro storico a graticcio, vigneti, il castello di Landshut e una vivace scena culturale ed enologica. La casa si trova in una tranquilla strada residenziale nel quartiere di Kues. Negozi, medici, ristoranti e la Mosella sono raggiungibili rapidamente a piedi; l’altopiano di Kues è a 10–15 minuti a piedi.
Treviri ca. 45 minuti · Lussemburgo ca. 1¼ ore · Aeroporto di Francoforte-Hahn ca. 30 minuti · Autostrada A1/A60 ca. 20–25 minuti.
480.000 € Una casa con vista – ca. 120 m² con vista sul castello, ristrutturata e climatizzata54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € NUOVA COSTRUZIONE - Bernkastel-Kues OT - Vivere dove altri vanno in vacanza - appartamento in proprietà di 106,76 mq in posizione tranquilla nel paese54470 Bernkastel-Kues
274.040 € NUOVO PROGETTO EDILIZIO - Moderno appartamento in proprietà di 80,60 m² con balcone a Bernkastel-Kues - Wehlen54470 Bernkastel-Kues
