| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 102 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 30.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 136 m² |
| Ціна продажу | 408.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМансардна квартира з чудовими краєвидами на Кус. Вітальня та кухня виходять на прекрасний балкон із панорамним видом на замок Ландсгут і виноградники Середнього Мозеля. Три спальні — третю можна використовувати як дитячу, гостьову або домашній офіс — і нова ванна кімната з душем перетворюють її на тихий прихисток над дахами.
Комплексно модернізована й енергоефективно реконструйована у 2025/2026 роках із використанням високоякісних матеріалів:
• Кондиціонування: теплові насоси «повітря–повітря» ефективно обігрівають і охолоджують — такий комфорт не пропонують навіть багато квартир у новобудовах
• Нові вікна (Uw ≤ 0,95) і новий вхідний дверний блок
• Нові вхідні двері до квартир і високоякісні нові міжкімнатні двері
• Додатково утеплені зовнішні стіни, утеплений фронтон, увесь будинок заново оштукатурений
• Перекриття верхнього поверху з утепленням товщиною >15 см
• Периметральна теплоізоляція та гідроізоляція стін підвалу
• Нові радіатори, ніші для радіаторів утеплені
• Нові ванні кімнати з душем і просторими душовими, високоякісною арматурою та сантехнікою
• Повністю нова електропроводка із сучасними вимикачами та системою керування, оптоволоконний інтернет
• Високоякісні дерев’яні підлоги, малярні роботи, нові огорожі
• Балкони переоблаштовані: гідроізоляція, новий водовідвід, плити на регульованих опорах
• Нові водостічні жолоби, гаражі та вентиляцію оновлено, облаштовано прибудинкову територію та двір
• Зовнішні ролети з електроприводом
• Гараж і комора в підвалі; просторий паркувальний двір із 2 паркомісцями з газонними решітками для гостей і майстрів
• Кухня не входить у комплект — можна спланувати на власний розсуд
Без комісії, безпосередньо від власника. Тихий будинок лише з трьома квартирами. Згідно з правилами спільноти власників, дозволене виключно житлове використання, здавання у відпустку не допускається. Шукаємо власників, які хотіли б облаштувати тут свій дім.
У цьому ж будинку також продається квартира на верхньому поверсі (прибл. 120 м², 480.000 €).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бернкастель-Кус — одне з найгарніших місць на Мозелі: старе місто з фахверковими будинками, виноградники, замок Ландсгут і жваве культурне та виноробне життя. Будинок розташований на тихій житловій вулиці в районі Кус. Магазини, лікарі, ресторани та Мозель розташовані неподалік, до плато Кус можна дійти пішки за 10–15 хвилин.
Трір — приблизно 45 хвилин · Люксембург — приблизно 1¼ години · Аеропорт Франкфурт-Ган — приблизно 30 хвилин · Автомагістраль A1/A60 — приблизно 20–25 хвилин.
480.000 € Будинок із краєвидом — близько 120 м² із видом на замок, модернізований і з кондиціонуванням54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € НОВОБУДОВА - Bernkastel-Kues OT - Живіть там, де інші відпочивають - 106,76 кв.м ETW у тихому місці в населеному пункті54470 Bernkastel-Kues
274.040 € НОВИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ПРОЄКТ — сучасна квартира у власність площею 80,60 м² з балконом у Бернкастель-Кус — Велен54470 Bernkastel-Kues
