++ Balkonlu ve park yeri bulunan, popüler bir konumda bakımlı 3 odalı daire ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Balkon
- Popüler konum
- Kısa mesafede alışveriş ve hizmet olanakları
________________________________________________________

Modern donanımlı bu üç odalı daire, 1898 yılında inşa edilmiş ve 1998 yılında ayrıntılara büyük özen gösterilerek tamamen yenilenmiş, tarihi eser koruması altındaki bir binanın birinci üst katında yer almaktadır. Bina, merkezi gaz ısıtma sistemiyle ısıtılmakta olup güzel Gohlis semtindeki, Rosental'e yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki mükemmel konumuyla öne çıkmaktadır.

84,20 m²'lik geniş yaşam alanına sahip daire, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı sunmaktadır. Merkezi geçiş noktası olarak hizmet veren geniş koridordan tüm odalara ulaşılmaktadır. Daire birkaç yıldır güvenilir bir kiracıya kiralanmış olup kiracılar tarafından oldukça iyi korunmaktadır. Aydınlık oturma ve yatak odaları dinlenmeye davet etmektedir. Doğrudan oturma odasından erişilebilen mutfak, arkadaşlar veya aileyle keyifli yemek akşamları geçirmek için son derece uygundur. Banyo küvetle donatılmıştır.

Oturma ve yatak odalarında sıcak ve davetkâr bir atmosfer sağlayan yüksek kaliteli laminat zemin döşenmişken, mutfak ve banyo fayanslarla kaplanmıştır. Kendine ait bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır.

İç avluda tahsis edilmiş bir park yeri de bu teklifi tamamlamaktadır.
________________________________________________________

Yatırımcıların dikkatine:

Daire 01.05.2021 tarihinden beri kirada olup aylık 705,00 EUR net kira geliri sağlamaktadır. Aylık ödenmesi gereken bina aidatı şu anda 350,00 EUR'dur. Bu tutar 317,36 Euro konut gideri ve rezervlere 32,64 Euro aktarım olarak ayrılmaktadır.

Yeni gayrimenkulünüzü yerinde bizzat görmekten memnuniyet duyarsınız.

Konum

Konum açıklaması

Son derece popüler Gohlis semtinde, Leipzig şehir merkezinin kuzeyinde ve yakınında, burada size güzel bir konut bölgesinde şık bir bungalov sunulmaktadır. Büyük ve çekici villalar, şık eski yapılar ve görkemli çok aileli konutlar, aranan bu semtin temsili mimarisine damgasını vurmakta ve çevreye özel bir cazibe katmaktadır.

Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Leipzig şehir merkezine hem kendi aracınızla hem de toplu taşıma araçlarıyla kısa sürede ulaşabilirsiniz. Ayrıca doğrudan çevrede bulunan birkaç otobüs hattı günlük yaşamda ek esneklik sağlamaktadır. A14 otoyoluna en fazla 10 dakikada, yalnızca yaklaşık 15 dakika uzaklıktaki Leipzig/Halle Havalimanı'na da aynı sürede ulaşılabilir.

Mükemmel altyapısının yanı sıra konum, günlük yaşam açısından yüksek işlevselliğiyle de öne çıkmaktadır. Konsum, Kaufland ve Edeka gibi alışveriş olanakları, eczaneler, doktorlar ve okullar yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Böylece günlük yaşamın tüm ihtiyaçları en iyi şekilde karşılanmaktadır.

Boş zaman etkinlikleri için de çeşitli olanaklar sunulmaktadır: Yakındaki Rosental'da bisiklet turlarından Leipzig Hayvanat Bahçesi'ne, Gohliser Schlösschen'e veya Auenwald ve Auensee'ye yapılacak gezilere kadar çevre, çok sayıda çekici hedef sunmakta ve bu rağbet gören semtin yüksek yaşam kalitesini vurgulamaktadır.