Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
- Balcón - Zona residencial popular - Distancias cortas a los servicios ________________________________________________________
Este moderno piso de tres habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio protegido, construido en 1898 y completamente rehabilitado en 1998 con gran atención al detalle. El edificio dispone de calefacción central de gas y destaca por su excelente ubicación en el bonito barrio de Gohlis, a solo unos minutos a pie del Rosental.
Con una generosa superficie habitable de 84,20 m², la vivienda convence por su distribución bien estudiada. Todas las estancias son accesibles desde el amplio pasillo, que sirve como punto de acceso central. Actualmente, la vivienda lleva varios años alquilada de forma fiable y los inquilinos la mantienen muy cuidada. Los luminosos salones y dormitorios invitan a quedarse. La cocina, accesible directamente desde el salón, es ideal para disfrutar de agradables veladas cocinando con amigos o familiares. El baño está equipado con bañera.
En las estancias de estar y dormir se ha instalado un laminado de alta calidad que proporciona un ambiente cálido y acogedor, mientras que la cocina y el baño están revestidos con azulejos. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Una plaza de aparcamiento asignada en el patio interior completa la oferta. ________________________________________________________
Atención inversores:
La vivienda está alquilada desde el 01.05.2021 y genera un alquiler mensual neto de 705,00 EUR. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 350,00 EUR. Este importe se desglosa en 317,36 euros de gastos comunitarios y 32,64 euros destinados a las reservas.
Le invitamos a comprobar personalmente en el lugar las ventajas de su nueva propiedad.
Ubicación
Detalles de la ubicación
En el extremadamente popular barrio de Gohlis, situado al norte y no lejos del centro de Leipzig, se le ofrece aquí un bungalow elegante en una hermosa zona residencial. Grandes y atractivas villas, edificios antiguos con estilo y majestuosos edificios plurifamiliares caracterizan la arquitectura representativa de este solicitado barrio y confieren al entorno un encanto especial.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte, llegará al centro de Leipzig en poco tiempo tanto en su propio vehículo como en transporte público. Además, varias líneas de autobús se encuentran en las inmediaciones y ofrecen una flexibilidad adicional en el día a día. La autopista A14 es accesible en un máximo de 10 minutos, al igual que el aeropuerto de Leipzig/Halle, situado a solo unos 15 minutos.
Además de la excelente infraestructura, la ubicación también convence por su gran funcionalidad cotidiana. Comercios como Konsum, Kaufland y Edeka, farmacias, médicos y escuelas se encuentran en los alrededores y son fácilmente accesibles a pie. Así, todas las necesidades de la vida diaria están perfectamente cubiertas.
También hay numerosas posibilidades para el tiempo libre: ya sean excursiones en bicicleta por el cercano Rosental, visitas al zoológico de Leipzig, al Gohliser Schlösschen o al bosque aluvial y al Auensee, los alrededores ofrecen una gran variedad de destinos atractivos y subrayan el alto valor residencial de este codiciado barrio.
