++ Bel appartement 3 pièces bien entretenu avec balcon et place de stationnement dans un quartier résidentiel prisé ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

- Balcon
- Quartier résidentiel prisé
- Commerces et services à proximité
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Cet appartement moderne de trois pièces se trouve au premier étage d’un bâtiment classé monument historique, construit en 1898 et entièrement rénové en 1998 avec beaucoup de soin. L’immeuble est chauffé par un chauffage central au gaz et séduit par son excellente situation dans le magnifique quartier de Gohlis, à seulement quelques minutes à pied du Rosental.

D’une généreuse surface habitable de 84,20 m², l’appartement convainc par son agencement bien pensé. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir spacieux, qui constitue le point d’accès central. L’appartement est actuellement loué de manière fiable depuis plusieurs années et est très bien entretenu par les locataires. Les pièces de vie et les chambres lumineuses invitent à la détente. La cuisine, directement accessible depuis le séjour, est idéale pour passer d’agréables soirées culinaires entre amis ou en famille. La salle de bains est équipée d’une baignoire.

Les pièces de vie et les chambres sont dotées d’un parquet stratifié de qualité, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.

Une place de stationnement attribuée dans la cour intérieure complète cette offre.
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Investisseurs, soyez attentifs :

L’appartement est loué depuis le 01.05.2021 et génère un loyer mensuel hors charges de 705,00 EUR. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 350,00 EUR. Ce montant se répartit entre 317,36 euros de charges de copropriété et 32,64 euros affectés aux provisions pour travaux.

Venez vous rendre compte personnellement sur place de votre nouveau bien immobilier.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans le quartier très prisé de Gohlis, situé au nord et non loin du centre-ville de Leipzig, nous vous proposons ici un bungalow élégant dans un magnifique cadre résidentiel. De grandes et belles villas, des bâtiments anciens élégants et de majestueux immeubles d’habitation caractérisent l’architecture représentative de ce quartier recherché et confèrent à son environnement un charme particulier.

Grâce à l’excellente desserte, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Leipzig aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité immédiate et offrent une flexibilité supplémentaire au quotidien. L’autoroute A14 est accessible en 10 minutes maximum, tout comme l’aéroport de Leipzig/Halle, situé à seulement environ 15 minutes.

Outre son excellente infrastructure, le quartier séduit également par son caractère très pratique au quotidien. Des commerces tels que Konsum, Kaufland et Edeka, des pharmacies, des médecins ainsi que des écoles se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied. Tous les besoins de la vie quotidienne sont ainsi parfaitement couverts.

Les possibilités de loisirs sont également variées : qu’il s’agisse de promenades à vélo à travers le Rosental tout proche, d’excursions au zoo de Leipzig, au Gohliser Schlösschen ou dans la forêt alluviale et au lac Auensee, les environs offrent de nombreuses destinations attrayantes et soulignent la grande qualité de vie de ce quartier très prisé.