| Yaklaşık yaşam alanı | 91 m² |
|---|
| Arsa alanı | 2147 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 316 m² |
| Satış fiyatı | 4.590.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 50.439,56 €/m² |
| Komisyon | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu ofis ve ticari bina, Frankfurt/Main şehir merkezine 17 km uzaklıktadır.
Planlama aşamasında net kat planları, ferahlık ve ışık ön planda tutulmuş; bunlar zamansız mimari ve klasik-modern bir düzenlemeyle birleştirilmiştir. Gayrimenkulün tamamı kiralanmıştır. Binada muayenehaneler, bir IT ofisi, büyük bir organik market ve bir konut birimi bulunmakta olup ticari bina, yıllar içinde oluşmuş bir kiracı yapısına sahiptir.
Bu durum yatırımcılara, sürekli gelir sağlayan güvenilir bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Muayenehanelerin kullanımı sürdürülebilir biçimde yerleşmiştir ve binanın yapısına işlevsel olarak uyum sağlamaktadır. Bu birimler, net biçimde düzenlenmiş ve muayenehane kullanımına uygun bir oda planına sahiptir. Resepsiyon alanları, birden fazla bekleme alanı, tedavi ve muayene odaları, yardımcı odalar ve ayrı sıhhi alanlar mevcuttur.
Kat planı düzenlemeleri verimli iş akışlarına olanak tanır ve tıbbi veya sağlıkla ilgili kullanımların gerekliliklerini karşılar.
Binaya erişim ortak merdiven boşluğundan sağlanmaktadır. Konut ve ticari bina yüksek kalitede ve bakımlı durumdadır; karma kullanımlı, yıllar içinde gelişmiş bir çevrenin parçasıdır.
Doktor muayenehanelerine ek olarak, birimin zemin katında 2012'den beri ticari binada faaliyet gösteren bir organik marketin yanı sıra bir ofis birimi ve çatı katında bir konut birimi bulunmaktadır.
Genel olarak bu mülk, net bir yapıya ve istikrarlı bir kullanım konseptine sahip, uzun vadeli kiralanmış, son derece sağlam bir ticari binadır. Gayrimenkul özellikle, bir ofis ve ticari binada yerleşik muayenehane alanları arayan ve sürekliliğe ve sürdürülebilir kiralamaya önem veren yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
