| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
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| Superficie di trama | 2147 m² |
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| Superficie del pavimento | 316 m² |
| Prezzo di acquisto | 4.590.000 € |
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| Prezzo per m2 | 50.439,56 €/m² |
| Commissione | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio per uffici e attività commerciali si trova a 17 km dal centro di Francoforte sul Meno.
In fase di progettazione, gli aspetti prioritari sono stati la struttura con planimetrie ben definite, l’ampiezza e la luminosità, abbinate a un’architettura senza tempo e a una distribuzione classica e moderna. L’immobile è interamente locato e ospita studi medici, un ufficio IT, un grande mercato biologico e un’unità abitativa; l’edificio commerciale presenta pertanto una struttura locativa consolidatasi nel corso di molti anni.
Per gli investitori, ciò rappresenta una base affidabile, con rendimenti costanti.
L’attività degli studi medici è ormai consolidata e si integra funzionalmente nella struttura dell’edificio. Queste unità dispongono di una distribuzione degli spazi ben articolata e adatta alle esigenze degli studi. Sono presenti reception, diverse sale d’attesa, locali per trattamenti o visite, locali accessori e servizi igienici separati.
Le planimetrie consentono processi operativi efficienti e soddisfano
i requisiti per usi medici o affini alla sanità.
L’accesso avviene tramite il vano scale condominiale. L’edificio residenziale e commerciale si trova in condizioni di pregio e ben curate e fa parte di un contesto consolidato a destinazione mista.
Oltre agli studi medici, al piano terra dell’unità si trova un mercato biologico, presente nell’edificio commerciale dal 2012, nonché un’unità adibita a ufficio e un’unità abitativa al piano mansardato.
Nel complesso, si tratta di un edificio commerciale molto solido, locato a lungo termine, con una struttura chiara e un modello d’uso stabile. L’immobile è particolarmente adatto agli investitori che cercano spazi per studi medici già consolidati in un edificio per uffici e attività commerciali e attribuiscono importanza alla continuità e a una locazione sostenibile.
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