| Surface habitable environ. | 91 m² |
|---|
| Zone de terrain | 2147 m² |
|---|---|
| Surface utile | 316 m² |
| Prix d'achat | 4.590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 50 439,56 €/m² |
| Commission européenne | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble de bureaux et de commerces se trouve à 17 km du centre-ville de Francfort-sur-le-Main.
Lors de la conception, l’accent a été mis sur la construction aux plans bien définis, aux volumes généreux et à la luminosité, associés à une architecture intemporelle et à une distribution classique et moderne. Le bien est entièrement loué et accueille des cabinets médicaux, un bureau informatique, un grand magasin bio ainsi qu’un logement. L’immeuble commercial présente ainsi une structure locative qui s’est développée au fil de nombreuses années.
Pour les investisseurs, cela constitue une base fiable, avec des revenus réguliers.
L’activité des cabinets est durablement établie et s’intègre fonctionnellement à la structure du bâtiment. Ces unités disposent d’une distribution clairement organisée et adaptée à l’exercice médical. Elles comprennent des espaces d’accueil, plusieurs salles d’attente, des salles de consultation ou d’examen, des pièces annexes ainsi que des sanitaires séparés.
La conception des plans permet des processus de travail efficaces et répond
aux exigences d’une utilisation médicale ou liée à la santé.
L’accès se fait par la cage d’escalier commune. L’immeuble résidentiel et commercial est en excellent état et bien entretenu, et s’inscrit dans un environnement établi à usage mixte.
En complément des cabinets médicaux, l’unité du rez-de-chaussée accueille un magasin bio présent dans l’immeuble commercial depuis 2012, ainsi qu’un bureau et un logement dans les combles.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble commercial très solide, loué à long terme, avec une structure claire et un concept d’utilisation stable. Le bien convient particulièrement aux investisseurs recherchant des locaux de cabinet médical bien établis dans un immeuble de bureaux et de commerces et privilégiant la continuité ainsi qu’une location durable.
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