| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
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| Zona de terreno | 2147 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 316 m² |
| Precio de compra | 4.590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 50.439,56 €/m² |
| Comisión | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio de oficinas y locales comerciales se encuentra a 17 km del centro de Frankfurt/Main.
En la planificación, se dio prioridad a la construcción con distribuciones diáfanas, amplitud y luminosidad, combinada con una arquitectura atemporal y una distribución clásica y moderna. El inmueble está totalmente alquilado y alberga consultas médicas, una oficina de TI, un gran supermercado ecológico y una vivienda, por lo que el edificio cuenta con una estructura de arrendamientos consolidada a lo largo de muchos años.
Para los inversores, esto ofrece una base fiable con ingresos continuos.
El uso de las consultas está consolidado de forma sostenible y se integra funcionalmente en la estructura del edificio. Estas unidades disponen de una distribución claramente organizada y adecuada para la actividad médica. Cuentan con zonas de recepción, varias salas de espera, salas de tratamiento o exploración, espacios auxiliares y zonas sanitarias separadas.
La distribución permite procesos operativos eficientes y responde
a los requisitos de un uso médico o relacionado con la salud.
El acceso se realiza a través de la escalera comunitaria. El edificio residencial y comercial se encuentra en un estado cuidado y de alta calidad, y forma parte de un entorno consolidado de uso mixto.
Además de las consultas médicas, en la planta baja de la unidad se encuentra un supermercado ecológico que ocupa el edificio comercial desde 2012, así como una oficina y una vivienda en la buhardilla.
En conjunto, se trata de un edificio comercial muy sólido, alquilado a largo plazo, con una estructura clara y un concepto de uso estable. El inmueble es especialmente adecuado para inversores que buscan consultas médicas consolidadas en un edificio de oficinas y locales comerciales y valoran la continuidad y el alquiler sostenible.
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