Hayal gibi bir konumda müstakil tek ailelik ev | 1.200 m² arsa | Önü kapanmayan manzara ve büyük potansiyel

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Manzaralı Konumda Müstakil Aile Evi – yaklaşık 1.200 m² arsa ve 192 m² yaşam alanı

Bolca alan, geniş bir arsa ve yeşilliklere kesintisiz bir manzara: Sirchingen’in huzurlu konumundaki bu müstakil aile evi, sakinlik, doğa ve mahremiyet eşliğinde ferah bir yaşam sunuyor.

Ev, güneye bakan bahçesi ve bitişiğindeki küçük ormanlık alanıyla yaklaşık 1.200 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alıyor. Zemin kat ve bahçe katına yayılan yaklaşık 192 m² yaşam alanıyla ailelere, evden çalışmaya, misafirlere ve kişisel yaşam fikirlerine bolca yer sunuyor.

Bitişiğindeki mutfakla birlikte aydınlık, açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor. Büyük pencereler yeşilliklere bakan manzarayı gözler önüne seriyor. Buradan doğrudan üstü kapalı terasa, balkona ve bahçeye çıkabilirsiniz.

Oda dağılımı

Zemin kat

* Terasa ve balkona çıkışı olan açık planlı oturma/yemek alanı
* Mutfak
* Ebeveyn yatak odası
* Çocuk odası, misafir odası veya ofis olarak kullanılabilecek başka bir oda
* Duş odası
* Misafir WC’si

Bahçeye doğrudan erişimli bahçe katı

* Büyük pencereli, aydınlık ve tam donanımlı üç oda
* Çocuk, genç, misafir veya çalışma odası olarak ideal
* Misafir WC’si
* Ek bir banyo için tesisat hazırlığı

Büyük pencereler ve bahçeye doğrudan erişim sayesinde bahçe katı aydınlık ve yaşama elverişlidir. Özellikle büyük çocuklu aileler, misafirler veya ayrı çalışma alanları için uygundur. Ayrıca kiler, çamaşır odası, kalorifer dairesi ve soğuk kiler mevcuttur.

Arsa ve bahçe

Kısmen eğimli arazideki güneye bakan bahçe; oyun, dinlenme ve kişisel düzenlemeler için bolca alan sunuyor. Arsaya ayrıca yaklaşık 18 m² büyüklüğünde, yaklaşık 2019 yapımı bir sera da dahildir.

Modernizasyonlar ve durum

* 2018: Üçlü camlı birkaç PVC pencere
* 2018: En üst kat tavanına üfleme yalıtım uygulaması
* 2010: Büyük oturma odası pencerelerinin camları yenilendi
* 2018: Bahçe katındaki pencereler yenilendi, bazıları hırsızlığa karşı korumalı
* 2018–2022: Elektrik tesisatının büyük bölümü modernize edildi

1999 yapımı sıvı gazlı düşük sıcaklık kazanına sahip mevcut ısıtma sistemi çalışır durumdadır. İleride enerji verimliliğine yönelik iyileştirmeler kişisel tercihlere göre hayata geçirilebilir.

Enerji verimliliği sınıfı C
Tüketim belgesi: 81,11 kWh/(m²·a)
Enerji ihtiyacı belgesi daha sonra sunulacaktır.

Huzur, doğa, mahremiyet ve geniş bir yaşam alanı arayanlar için; aile yaşamı, evden çalışma ve kişisel kullanım seçenekleriyle ferah bir yuva —Konut konseptleri.

Diğer

Ev artık tamamen boşaltılmıştır. Güncel görseller yakında eklenecektir.

Konum

Konum açıklaması

Sirchingen (deniz seviyesinden yaklaşık 729 m yükseklikte), Schwäbische Alb bölgesindeki Bad Urach’ın idilikt bir mahallesi olup doğayla iç içe, yüksek yaşam kalitesine sahip bir yaşamı temsil eder. Çevre; geniş çayırlar, ormanlar ve çok sayıda yürüyüş parkuruyla karakterizedir.

Bad Urach ve Münsingen’e düzenli otobüs seferleri sayesinde iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.

Yerleşim yerinde şunları bulabilirsiniz:
- Kreş (3 yaş altı çocuklar için bakım dâhil)
- Aktif dernek yaşamı (spor, tenis, müzik ve çok daha fazlası)

Diğer alışveriş olanakları, okullar ve sağlık hizmetleri çevredeki yerleşim yerlerinde bulunmakta olup kolayca ulaşılabilir durumdadır.

Özel bir avantaj: Bir fırın, haftada birkaç kez taze unlu mamulleri doğrudan kapınıza teslim eder.