| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 192 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 486.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.531,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente in posizione panoramica – circa 1.200 m² di terreno e 192 m² di superficie abitabile
Tanto spazio, un ampio terreno e una vista aperta sul verde: questa casa unifamiliare indipendente, situata in una posizione idilliaca a Sirchingen, offre ampi spazi abitativi all’insegna della tranquillità, della natura e della privacy.
La casa sorge su un terreno di circa 1.200 m², con giardino esposto a sud e un piccolo bosco adiacente. Con circa 192 m² di superficie abitabile distribuiti tra piano terra e piano giardino, offre molto spazio per famiglie, home office, ospiti e idee abitative personalizzate.
La luminosa e ariosa zona giorno e pranzo con cucina adiacente costituisce il cuore della casa. Le grandi finestre si aprono sulla vista del verde. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, al balcone e al giardino.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra
* Zona giorno/pranzo open space con accesso alla terrazza e al balcone
* Cucina
* Camera da letto padronale
* Ulteriore stanza, ad es. come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio
* Bagno con doccia
* WC per gli ospiti
Piano giardino con accesso diretto al giardino
* Tre stanze luminose e pienamente fruibili, con grandi finestre
* Ideali come camere per bambini, ragazzi, ospiti o studio
* WC per gli ospiti
* Predisposizione per un ulteriore bagno
Grazie alle grandi finestre e all’accesso diretto al giardino, il piano giardino è luminoso e accogliente. È particolarmente adatto a famiglie con figli più grandi, ospiti o per ricavare spazi di lavoro separati. Sono inoltre disponibili una cantina, una lavanderia, un locale caldaia e una cantina non riscaldata.
Terreno e giardino
Il giardino esposto a sud, parzialmente in pendenza, offre molto spazio per giocare, rilassarsi e dare libero sfogo alla propria creatività. La proprietà comprende inoltre una serra di circa 18 m², costruita intorno al 2019.
Ristrutturazioni e stato
* 2018: Diverse finestre in PVC con triplo vetro
* 2018: Isolamento del solaio dell’ultimo piano mediante insufflaggio
* 2010: Nuovi vetri per le grandi finestre del soggiorno
* 2018: Sostituzione delle finestre del piano giardino, alcune dotate di protezione antieffrazione
* 2018–2022: Modernizzazione della maggior parte dell’impianto elettrico
L’impianto di riscaldamento esistente, con caldaia a bassa temperatura alimentata a gas liquido e anno di costruzione 1999, è funzionante. Un futuro miglioramento dell’efficienza energetica potrà essere realizzato secondo le proprie esigenze.
Classe di efficienza energetica C
Attestato di consumo: 81,11 kWh/(m²·a)
Attestato di fabbisogno in arrivo.
Una casa spaziosa per chi cerca tranquillità, natura, privacy e tanto spazio, con numerose possibilità per famiglie, home office e soluzioni personalizzateConcept abitativi.
La casa è ormai stata completamente sgomberata. Seguiranno immagini aggiornate.
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Sirchingen (a circa 729 m s.l.m.) è una frazione idilliaca di Bad Urach, nella regione del Giura Svevo, e rappresenta uno stile di vita immerso nella natura con un’elevata qualità della vita. I dintorni sono caratterizzati da ampi prati, boschi e numerosi sentieri escursionistici.
Un buon collegamento è garantito da regolari linee di autobus per Bad Urach e Münsingen.
Sul posto troverete:
- Asilo nido (inclusa assistenza per bambini sotto i 3 anni)
- Vita associativa attiva (sport, tennis, musica e molto altro)
Ulteriori possibilità di acquisto, scuole e servizi sanitari si trovano nei comuni circostanti e sono facilmente raggiungibili.
Un vantaggio particolare: un panettiere consegna più volte alla settimana prodotti da forno freschi direttamente davanti alla porta di casa.
308.000 € Versatile edificio plurifamiliare con 3 appartamenti, grande laboratorio e 2 garage72574 Bad Urach
259.000 € Ex municipio di Bad Urach-Sirchingen in vendita72574 Bad Urach– Sirchingen
