ДОХІДНИЙ: 240K фактичний + розвиток

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.75173 PforzheimBaden-Württemberg

Ціна продажу: 3.900.000 €

житлова площа: 260 m²

Кімната: 6

TraumImmo ID: 2HUTHSV

ID партнера: 496963

Дата публікації 10/07/2026 · Дата останньої перевірки 10/07/2026

рекламодавець:
clever-immobilien

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
поверх	3
Приблизна житлова площа	260 m²

Кімната	6

земельна площа	752 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	3.900.000 €
ціна за м²	15.000,00 €/m²

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

Цей повністю реконструйований житлово-комерційний будинок (2024) у Пфорцгаймі поєднує близькість до міста зі стабільним розташуванням категорії B ? ідеально для інвесторів, підприємців або власників практики/офісу. 2 квартири та 4 комерційні приміщення повністю орендовані, ще одне комерційне приміщення звільняється та відкриває простір для власних планів. Безбар’єрний доступ, ліфт і 15 паркомісць у підземному гаражі. На земельній ділянці площею 752 м² додатковий потенціал забудови близько 340 м² (120 м² уже схвалено) забезпечує додаткові доходи. Річна чиста орендна плата 240 000 ?, при повному освоєнні додатково можливі 37 000?45 000 ?.

Ця пропозиція BETTERHOMES вирізняється такими перевагами:
- Вигідне розташування категорії B для житлової та комерційної нерухомості

- ідеально орієнтоване на розташування в центрі міста

- одне комерційне приміщення наразі використовується власником (звільняється)

- повністю реконструйовано у 2024 році

- 2 квартири та 4 комерційні приміщення повністю орендовані

- потенціал розвитку для ETW'S (340 м²), 120 м² уже схвалено

- безбар’єрний доступ, ліфт

- 15 паркомісць у підземному гаражі

- річна чиста орендна плата 240000

- при повному освоєнні можливий додатковий річний валовий дохід у розмірі 37000-45000

- і багато іншого ...

Зацікавило? Зв’яжіться з нами для необов’язкового огляду!

Не знайшли нічого підходящого? Понад 1'400 інших пропозицій ви знайдете на betterhomes.de.

Бажаєте продати власну нерухомість?
Скористайтеся нашими знаннями та досвідом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Бажаєте оцінити нерухомість?
Дізнайтеся її вартість уже зараз за допомогою нашої безкоштовної оцінки — швидко та без зобов’язань!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Енергетичний сертифікат наразі відсутній. Власника попросили невідкладно замовити та надати енергетичний сертифікат. ***
центральне розташування, хороше транспортне сполучення