| Приблизна житлова площа | 260 m² |
|---|
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 752 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2355 m² |
| Ціна продажу | 3.900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 15.000,00 €/m² |
| Комісія | 4,76% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю реконструйований житлово-комерційний будинок (2024) у Пфорцгаймі поєднує близькість до міста зі стабільним розташуванням у локації класу B — ідеально для інвесторів, підприємців або операторів практик/офісів. 2 квартири та 4 комерційні приміщення повністю здані в оренду, ще одне комерційне приміщення звільняється й відкриває простір для власних планів. Безбар’єрний доступ, ліфт і 15 паркомісць у підземному гаражі. На земельній ділянці площею 752 м² додатковий потенціал забудови близько 340 м² (120 м² погоджено) забезпечує додаткові доходи. Річна чиста орендна плата — 240 000 , після повного освоєння можливі додаткові 37 000–45 000 .<br><br>Ця пропозиція BETTERHOMES вирізняється такими перевагами:<br>- сформована локація класу B для житлової та комерційної нерухомості<br />
- ідеально орієнтована на центральне розташування<br />
- одне комерційне приміщення наразі використовується власником (звільняється)<br />
- повністю реконструйовано у 2024 році<br />
- 2 квартири та 4 комерційні приміщення повністю здані в оренду<br />
- потенціал розвитку для кондомініумів (340 м²), 120 м² уже погоджено<br />
- безбар’єрний доступ, ліфт<br />
- 15 паркомісць у підземному гаражі<br />
- річна чиста орендна плата 240000<br />
- після повного освоєння можливий додатковий річний валовий дохід у розмірі 37000–45000<br />
- і багато іншого ...<br><br><br>Зацікавилися? Зв’яжіться з нами для огляду без зобов’язань!<br><br>Не знайшли нічого підходящого? Понад 1'600 інших пропозицій ви знайдете на betterhomes.de.<br><br>Бажаєте продати нерухомість?
Скористайтеся нашим ноу-хау: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Бажаєте оцінити нерухомість?
Дізнайтеся її вартість за допомогою нашої безкоштовної оцінки — одразу й без зобов’язань!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Енергетичний сертифікат наразі відсутній. Власника попросили негайно замовити та надати енергетичний сертифікат. ***
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
3.900.000 € ДОХІДНИЙ: 240K фактичний + розвиток75173 Pforzheim
1.990.000 € Стабільна житлово-комерційна інвестиція з перспективою розвитку та опцією окремого продажу75173 Pforzheim
4.300.000 € Міська інвестиція: об’єкт змішаного використання зі студентським гуртожитком у найкращому місці!75173 Pforzheim
