| Rooms | 6 |
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| Property Area | 400 m² |
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| Additional Costs | 2900 € |
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| Total Rent | 12.600 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Das großzügige und modern ausgestattete Lokal befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 400 m² ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Räume, darunter einen großen Gastraum mit einladender Atmosphäre, einen separaten Raucherbereich sowie Nebenräume für Küche, Lager und Personal.
Das Objekt besitzt sämtliche erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort, eine Raucher-Genehmigung sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb. Es ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und kann ab sofort übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt 9.700,00 €, für das neuwertige und hochwertige Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 900.000,00 € VB erhoben.
Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet. Das Restaurant befindet sich in einem Neubau und wurde mit modernster Elektrik, Sanitäranlagen und Küchentechnik ausgestattet. Sämtliche Einrichtungen und Geräte befinden sich in einem einwandfreien, nahezu neuwertigen Zustand. Der großzügige Gastraum überzeugt durch ein geschmackvolles Ambiente und eine große Bar als zentralen Blickfang. Besonders hervorzuheben ist der innenliegende Raucherbereich – ein seltener und bei Gästen sehr geschätzter Vorteil. In den Sommermonaten bietet zusätzlich eine Terrasse im Außenbereich Platz für Gäste und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Freien.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ihren Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen oder ihr bestehendes Konzept erweitern möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt. Interessenten sollten nicht zögern – jetzt besichtigen, Kontakt aufnehmen und den Schritt in eine erfolgreiche gastronomische Zukunft wagen.