![Зарезервовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира № [15] у резиденції на Шлосштрассе з балконом і паркомісцем – Фотографія 1](https://img.traumimmo.de/uu7c8txT4k5ctfdhUZeqJXJ8LoapJ9bi8eB5lRyZcxE/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzc5M2M4MWI4LWM2YWMtNDg0YS1iMWRmLTM1MTMyY2UzZGFlZg.jpg)
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 495.400 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.798,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному балтійському курорті Кюлунгсборн із Schloßstraße-Residenz постає сучасний житловий комплекс з високоякісним оснащенням, що налічує загалом 20 ексклюзивних квартир у власність. Наразі ще доступні квартири з 2 до 3 кімнатами та житловою площею від бл. 48 м² до бл. 73 м². Ціни купівлі починаються від 305.200 € плюс місце для паркування PKW.
Стильний новобудований комплекс поєднує позачасову архітектуру, енергоефективне будівництво та високий комфорт проживання в одному з найпопулярніших місць на німецькому узбережжі Балтійського моря.
Залежно від розташування квартири мають сонячні балкони або тераси з власною часткою саду. Великі віконні площі створюють світлі житлові приміщення та приємну атмосферу проживання. Кожна одиниця отримує власну комору в підвалі, а також місце для паркування PKW.
Високоякісне оснащення включає, серед іншого:
енергоефективну тепловий насосну техніку
підігрів підлоги в усіх житлових кімнатах
фотовольтаїчну установку з накопичувачем
пасажирський ліфт у кожній будівлі
електричні рафштори
відеодомофон
систему сигналізації проти зламування
сучасні дизайнерські покриття підлоги та високоякісну плитку
стильне сантехнічне обладнання від відомих виробників
LAN- та TV-підключення в житлових кімнатах
Житловий комплекс зводиться відповідно до чинних вимог Закону про енергетику будівель (GEG) і переконує сучасним, сталим будівництвом, а також високоякісними матеріалами.
Розташування в Кюлунгсборні поєднує спокійне проживання з відмінною інфраструктурою. Пляж, набережна, магазини, ресторани та кафе знаходяться в комфортній доступності. Балтійське море, просторі зелені зони та морська атмосфера роблять цю локацію особливо привабливою як для власного проживання, так і для інвесторів.
Особливо цікаво для інвесторів:
Скористайтеся привабливими податковими перевагами завдяки дегресивній амортизації (AfA) з початковими 5 % на рік на частку будівлі. Саме для новобудов у перші роки після придбання можна використати значні податкові можливості амортизації, що додатково робить нерухомість цікавою як інвестицію.
Приклад дегресивної AfA – квартира № 15
Ціна купівлі квартири: 495.400 €
Місце для паркування PKW: 19.490 €
Загальна ціна купівлі: 514.890 €
Прикладний розрахунок при частці вартості землі 13,2 %:
Частка будівлі: бл. 446.925 €
Дегресивна AfA: 5 % на рік
Податково амортизується в 1-й рік:
бл. 22.346 €
У результаті, особливо для інвесторів, виникають привабливі податкові переваги в перші роки після придбання нерухомості.
Придбання здійснюється без комісії безпосередньо від забудовника. Оплата купівельної ціни здійснюється лише після завершення будівництва та приймання.
Сучасний дім або стабільна за вартістю інвестиція на Балтійському морі – резиденція Schloßstraße поєднує якість життя, сталість і розташування особливим чином.
![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля18255 Kühlungsborn![Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn
