Rezerve edildi: Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de balkonlu ve araç park yerli özel mülkiyet dairesi No. [15]

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık Denizi tatil beldesi Kühlungsborn’da, toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanıma sahip Schloßstraße-Residenz konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda 2 ila 3 odalı ve yaklaşık 48 m²’den yaklaşık 73 m²’ye kadar yaşam alanına sahip başka daireler de satışa sunulmaktadır. Satın alma fiyatları, binek araç park yeri hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi; zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören konumlardan birinde yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak dairelerde güneş alan balkonlar veya kendine ait bahçe payına sahip teraslar bulunmaktadır. Geniş pencere alanları aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her birime özel bir bodrum bölmesi ve bir binek araç park yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
Depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
Her binada yolcu asansörü
elektrikli Raffstore güneşlikler
Video interkom sistemi
Hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
tanınmış üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
Yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzı ile yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil promenadı, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizci atmosfer, bu konumu hem kendi kullanımınız hem de yatırım açısından özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında uygulanan azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapılarda, satın alma sonrasındaki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da taşınmazı yatırım olarak daha da ilgi çekici hale getirir.

Azalan AfA örneği – 15 numaralı daire

Daire satın alma fiyatı: 495.400 €
Binek araç park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma fiyatı: 514.890 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 446.925 €
Azalan AfA: yıllık %5

1. yılda vergisel olarak amortismana tabi tutar:
yaklaşık 22.346 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alma sonrasındaki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır gayrimenkulün.

Satın alma, komisyon ödenmeksizin doğrudan müteahhitten gerçekleştirilir. Satın alma bedeli ancak tamamlanma ve kabul işlemlerinden sonra ödenir.

Modern bir ev veya Baltık Denizi kıyısında değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu benzersiz bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum