![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем – Фотографія 1](https://img.traumimmo.de/jt_7u_VdcXROwNAdTGFhTdX3niqXnGmwvjsax53sAkA/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 481.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.598,98 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному балтійському курорті Кюлунгсборн з’являється сучасний житловий комплекс Schloßstraße-Residenz із високоякісним оснащенням, що загалом налічує 20 ексклюзивних квартир у приватній власності. Наразі у продажу є додаткові квартири з 2–3 кімнатами та житловою площею від прибл. 48 м² до прибл. 73 м². Ціни починаються від 305.200 € плюс паркомісце.
Стильний новобудований комплекс поєднує позачасову архітектуру, енергоефективне будівництво та високий рівень житлового комфорту в одному з найбільш затребуваних місць на німецькому узбережжі Балтійського моря.
Залежно від розташування квартири мають сонячні балкони або тераси з власною часткою саду. Великі віконні поверхні створюють світлі житлові приміщення та приємну атмосферу. Кожна квартира отримує власне підвальне приміщення та паркомісце.
Високоякісне оснащення включає, зокрема:
енергоефективну теплову насосну техніку
підлогове опалення в усіх житлових приміщеннях
фотогальванічну установку з системою накопичення
пасажирський ліфт у кожному будинку
електричні зовнішні жалюзі
відеодомофон
систему сигналізації від злому
сучасні дизайнерські покриття та високоякісну плитку
стильне сантехнічне обладнання від відомих виробників
LAN- та TV-підключення в житлових приміщеннях
Житловий комплекс буде зведено відповідно до актуальних вимог Закону про енергетику будівель (GEG), і він вирізняється сучасним, сталим будівництвом та високоякісними матеріалами.
Розташування в Кюлунгсборні поєднує спокійне проживання з чудовою інфраструктурою. Пляж, набережна, магазини, ресторани та кафе знаходяться на комфортній відстані. Балтійське море, просторі зелені зони та морська атмосфера роблять це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Особливо цікаво для інвесторів:
Скористайтеся привабливими податковими перевагами завдяки дегресивній амортизації (AfA), яка спочатку становить 5 % річних від частки вартості будівлі. Особливо у випадку новобудов це дає змогу в перші роки після придбання використовувати значні можливості податкової амортизації, що додатково підвищує привабливість нерухомості як інвестиції.
Приклад дегресивної AfA – квартира № 12
Ціна квартири: 481.000 €
Паркомісце: 19.490 €
Загальна ціна придбання: 500.490 €
Орієнтовний розрахунок за частки вартості землі 13,2 %:
Частка вартості будівлі: прибл. 434.425 €
Дегресивна AfA: 5 % річних
Податкова амортизація у 1-й рік:
прибл. 21.721 €
Таким чином, особливо для інвесторів у перші роки після придбання виникають привабливі податкові переваги нерухомості.
Придбання здійснюється без комісії безпосередньо у забудовника. Оплата купівельної ціни здійснюється лише після завершення будівництва та приймання.
Сучасна оселя або цінностабільна інвестиція на Балтійському морі — резиденція на Шлосштрасе по-особливому поєднує якість житла, сталий розвиток і розташування.
![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля18255 Kühlungsborn![Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: Ексклюзивна власницька квартира № [14] у резиденції на Schloßstraße з терасою, садом і місцем для паркування PKW](https://img.traumimmo.de/r__xN58JDyMr4koxSudPUL58DVEgepR9yuOGOQM9SqI/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzhjZjljNmFhLTdlNWItNDIzZi1hMzExLTI2M2FkNDVjMTAwMw.jpg)
425.000 € Кюлунгсборн: Ексклюзивна власницька квартира № [14] у резиденції на Schloßstraße з терасою, садом і місцем для паркування PKW18255 Kühlungsborn
