Сучасна новобудова з 3 кімнатами, ЛОДЖІЄЮ та вбудованою кухнею на перспективному кампусі Лагарде

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Віртуальна екскурсія: [Посилання видалено] — там, де зростає Бамберг.

Ласкаво просимо до Garden35, де історія та сучасність зливаються в перспективний міський квартал. На території колишніх казарм у місті Бамберг, що входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, до кінця 2026 року постане сучасний міський квартал, який завдяки екологічній архітектурі новобудов, прогресивній енергетичній концепції та орієнтованій на майбутнє концепції мобільності серед великої кількості зелених насаджень встановлює нові стандарти міського розвитку.

Самотні люди, пари або невеликі сім’ї знайдуть у цій продумано спроєктованій 3-кімнатній квартирі площею близько 83 м² чудові умови для проживання, високоякісне оснащення та значний комфорт.

Серцем вашої нової оселі є простора вітальня-їдальня, яка зустрічає вас одразу після входу до орендованого помешкання. Великі вікна від підлоги до стелі наповнюють житловий простір світлом і створюють залиту сонцем атмосферу, де можна відпочити та провести час разом. Для кулінарних задоволень уздовж однієї зі стін кімнати облаштовано сучасну вбудовану кухню з високоякісною побутовою технікою та вишуканою стільницею з дубової деревини. Чудовим місцем просто неба слугує лоджія, звідки можна милуватися зеленими краєвидами та відпочивати від повсякденної метушні.

В обох спальнях квартири ви знайдете місце, щоб облаштувати власний оазис спокою. Високоякісний дубовий паркет створює в обох кімнатах сучасну та стильну атмосферу.

Тепла підлога зігріватиме ваші ноги під час ранкового походу до ванної кімнати. Великоформатна плитка пісочного кольору на стінах і підлозі створює сучасну й водночас позачасову атмосферу. Ванна кімната з душовою ванною, унітазом, умивальником і рушникосушаркою обладнана високоякісною сантехнікою для особистих оздоровчих процедур. Тут також є місце та відповідне підключення для пральної машини.

Під час оренди нерухомості у вашому розпорядженні буде власна комора в підвалі, а за потреби — місце в гаражі для вашого автомобіля.

Бажаєте оглянути об’єкт? Тоді надішліть нам повідомлення через відповідну контактну форму. Чекаємо на ваш запит!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

+ Новобудова, перше заселення (завершення будівництва наприкінці 2026 року)
+ Високоякісні вбудовані кухні зі стільницями з дубової деревини та холодильником або холодильником із морозильною камерою, посудомийною машиною, склокерамічною варильною поверхнею та духовою шафою
+ Ванна кімната з ванною без вікна
+ Ролети на вікнах
+ Дубовий паркет
+ Висота приміщень близько 2,7 м
+ Підключення до оптоволоконної мережі
+ Лоджія з видом на зелену зону
+ Ліфт
+ Власне підвальне приміщення
+ Велосипедний сарай
+ Житлові будинки стандарту KFW 55
+ Дитячі майданчики на території кварталу
+ Орієнтована на майбутнє концепція мобільності зі спільним використанням транспорту, як-от електровелосипеди, вантажні велосипеди та каршеринг, щоб скоротити традиційний індивідуальний автотранспорт у кварталі
+ Автономне теплопостачання кварталу завдяки фотоелектричним системам і геотермальній енергії з низькотемпературним локальним теплопостачанням
+ Витрати на опалення включені до експлуатаційних витрат
+ Біотермальне опалення
+ За потреби: гаражне паркомісце в паркінгу (70,- € чиста орендна плата +11,- € експлуатаційні витрати = 81,- € на місяць)

інше

Укладається договір оренди з індексацією, а також встановлюється мінімальний строк оренди 1 рік.

Більше інформації на вебсайті: [Посилання видалено] На зображеннях показано квартиру з ідентичним плануванням. Квартири з таким самим оздобленням є на кожному поверсі. Для огляду об’єктів оренди на місці доступні квартири в сусідній будівлі. Інші квартири можна переглянути під час 360°-туру. Якщо вам потрібна додаткова інформація, звертайтеся до нас.

Розташування

Опис місця розташування

У цьому житловому кварталі сучасне житло поєднується з історичною атмосферою Бамберга, міста — об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Вулиця Лоренца-Краппа розташована у східній частині Бамберга, у самому серці кампусу Лагарде — одного з найінноваційніших і найдалекоглядніших проєктів міського розвитку в Німеччині. На історичній території колишніх казарм створюється перспективний квартал, який гармонійно поєднує історичний шарм пам’яток архітектури з сучасною новобудовою, інноваційною енергетичною концепцією та орієнтованою на майбутнє концепцією мобільності.

Сам квартал уже має ідеальну інфраструктуру. У безпосередній близькості формується жваве середовище з магазинами товарів повсякденного попиту, закладами роздрібної торгівлі, медичними установами та соціальними закладами.

Особливою родзинкою для дозвілля є розташований неподалік культурний двір із кінною та поштовою залами, який став яскравим осередком творчості, гастрономії та сусідського спілкування. До історичного Старого міста з його історичними пішохідними зонами, добре збереженою архітектурою, затишними пабами та пивоварнями також можна дійти пішки від нового кварталу приблизно за 20 хвилин. Автобусна зупинка зовсім поруч забезпечує пряме сполучення приблизно за 8 хвилин. Пасажири, які їздять на роботу, та водії автомобілів завдяки виїзду на автобан A73 мають зручне сполучення з мережею магістральних доріг.

Тим, кого тягне на природу, просто біля порога доступний парк Лоренца-Краппа площею понад 8.700 м² — із нещодавно облаштованими просторими зеленими зонами, зонами активного відпочинку та численними затіненими місцями, він запрошує розслабитися та провести час на свіжому повітрі.