Сучасна безбар’єрна 2-кімнатна квартира в новобудові з лоджією та вбудованою кухнею на перспективному кампусі Lagarde

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Віртуальна екскурсія: [Посилання видалено] — місце, де зростає Бамберг.

Ласкаво просимо до Garden35, де історія та сучасність зливаються в перспективний міський квартал. На території колишнього казарменого комплексу міста Бамберг, що входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, до кінця 2026 року постане сучасний міський квартал, який завдяки екологічній архітектурі новобудов, прогресивній енергетичній концепції та орієнтованій на майбутнє концепції мобільності серед великої кількості зелених насаджень встановлює нові стандарти міського розвитку.

Самотні люди або пари знайдуть у цій продумано спроєктованій 2-кімнатній квартирі площею близько 54 м² чудові умови для проживання, якісне оснащення та чимало комфорту.

Серцем вашої нової оселі є простора вітальня-їдальня, яка зустрічає вас одразу після входу до орендованої квартири. Великі вікна від підлоги до стелі наповнюють житловий простір світлом і створюють залите світлом місце для відпочинку та спілкування. Для приготування смачних страв уздовж однієї зі стін кімнати встановлено сучасну вбудовану кухню з якісною побутовою технікою та вишуканою стільницею з дуба. Чудовою відкритою зоною є лоджія, звідки можна насолоджуватися заспокійливим видом на зелень.

Місце для облаштування особистого оазису спокою ви знайдете у спальні квартири. Якісна дубова паркетна підлога створює в обох житлових кімнатах сучасну та стильну атмосферу.

Тепла підлога забезпечує приємне тепло для ніг під час ранкової ходи до ванної кімнати. Великоформатна плитка пісочного кольору на стінах і підлозі створює сучасну й водночас позачасову атмосферу. Обладнана душовою кабіною без порога, унітазом, умивальником і рушникосушаркою, ванна кімната має якісну сантехніку для моментів особистого оздоровлення. Тут також є місце та відповідне підключення для вашої пральної машини.

Під час оренди нерухомості у вашому розпорядженні будуть власна комора в підвалі, а за потреби — місце в гаражі для вашого автомобіля.

Бажаєте оглянути об’єкт? Тоді надішліть нам повідомлення через відповідну контактну форму. Будемо раді отримати ваш запит!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

+ Новобудова, перше заселення (завершення будівництва наприкінці 2026 року)
+ Високоякісні вбудовані кухні зі стільницями з дубової деревини та холодильником або комбінованими холодильником і морозильною камерою, посудомийною машиною, склокерамічною варильною поверхнею та вбудованою духовкою
+ Внутрішня душова кімната
+ Ролети на вікнах
+ Дубовий паркет
+ Висота приміщень близько 2,7 м
+ Оптоволоконне підключення
+ Лоджія з видом на зелені насадження
+ Ліфт
+ Власна комора в підвалі
+ Велосипедний сарай
+ Житлові будинки стандарту KFW 55
+ Дитячі майданчики на території кварталу
+ Орієнтована на майбутнє концепція мобільності з послугами спільного користування, як-от електровелосипеди, вантажні велосипеди та каршеринг, для скорочення традиційного індивідуального автотранспорту в районі
+ Автономне теплопостачання кварталу за допомогою фотоелектричних систем і геотермальної енергії з холодним локальним теплопостачанням
+ Витрати на опалення включено до експлуатаційних витрат
+ Біотермія
+ За потреби: місце в гаражі в паркінгу (70,- € чистої орендної плати без комунальних витрат +11,- € експлуатаційних витрат = 81,- € на місяць)

інше

Укладається договір оренди з індексацією, а також встановлюється мінімальний строк оренди 1 рік.

Більше інформації на вебсайті: [Посилання видалено] На зображеннях показано квартиру з ідентичним плануванням. Квартири з таким самим оздобленням є на кожному поверсі. Для огляду об’єктів оренди на місці доступні квартири в сусідній будівлі. Інші квартири можна переглянути під час 360°-туру. Якщо вам потрібна додаткова інформація, звертайтеся до нас.

Розташування

Опис місця розташування

У цьому житловому кварталі сучасне житло поєднується з історичною атмосферою Бамберга, міста — об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Вулиця Лоренца-Краппа розташована у східній частині Бамберга, у самому серці кампусу Лагарде — одного з найінноваційніших і найдалекоглядніших проєктів міського розвитку в Німеччині. На історичній території колишніх казарм створюється перспективний квартал, який гармонійно поєднує історичний шарм пам’яток архітектури з сучасною новобудовою, інноваційною енергетичною концепцією та орієнтованою на майбутнє концепцією мобільності.

Сам квартал уже має ідеальну інфраструктуру. У безпосередній близькості формується жваве середовище з магазинами товарів повсякденного попиту, закладами роздрібної торгівлі, медичними установами та соціальними закладами.

Особливою родзинкою для дозвілля є розташований неподалік культурний двір із кінною та поштовою залами, який став яскравим осередком творчості, гастрономії та сусідського спілкування. До історичного Старого міста з його історичними пішохідними зонами, добре збереженою архітектурою, затишними пабами та пивоварнями також можна дійти пішки від нового кварталу приблизно за 20 хвилин. Автобусна зупинка зовсім поруч забезпечує пряме сполучення приблизно за 8 хвилин. Пасажири, які їздять на роботу, та водії автомобілів завдяки виїзду на автобан A73 мають зручне сполучення з мережею магістральних доріг.

Тим, кого тягне на природу, просто біля порога доступний парк Лоренца-Краппа площею понад 8.700 м² — із нещодавно облаштованими просторими зеленими зонами, зонами активного відпочинку та численними затіненими місцями, він запрошує розслабитися та провести час на свіжому повітрі.