Published on 26/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 1500 m² |
|---|
| Plot area | 1700 m² |
|---|
| Purchase price | 870.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 580.00 €/m² |
| Commission | 5,95% |
Цей офісний будинок із комерційною та логістичною частиною на 3 поверхах розташований у дуже центральному місці, трохи вглибині від головної транспортної вулиці Золінгена. Раніше він використовувався як виробнича будівля та має загальну площу близько 1.500 кв. м — по 500 кв. м на кожному з трьох поверхів і два сходові прольоти. На кожному поверсі є санітарні приміщення та підключення до кухні. Паркувальні місця розташовані навколо об’єкта.
Об’єкт пропонує забудовникам хорошу можливість розвитку. Його також можна переобладнати під житловий будинок.
Усі три поверхи з’єднані вантажним ліфтом і двома сходовими прольотами, площа кожного поверху становить близько 500 кв. м. Усі поверхи також мають багато денного світла завдяки великим віконним площам, що забезпечує повну свободу планування. Висота стелі на двох верхніх поверхах становить 3,25 м, а на нижньому поверсі — 3,50 м.
Кожен поверх оснащений сучасною електричною та IT-інфраструктурою і має несучу здатність підлоги 5 т на кв. м.
Об’єкт продається без ПДВ.
Об’єкт можна використовувати або здавати в оренду повністю чи частинами (кожен поверх окремо та два сходові прольоти).
У разі комерційної оренди можна отримувати річний дохід від оренди близько 100.000 євро!
Можливе облаштування службової квартири.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
