Published on 26/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 1500 m² |
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| Plot area | 1700 m² |
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| Purchase price | 870.000 € |
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| Price per m² | 580.00 €/m² |
| Commission | 5,95% |
Cet immeuble de bureaux avec partie commerciale et logistique sur 3 étages est situé très centralement, légèrement en retrait d’un axe de circulation principal de Solingen. Il a jusqu’à présent été utilisé comme bâtiment d’exploitation et dispose d’environ 1.500 m² au total – 500 m² par étage sur les trois étages, ainsi que de deux cages d’escalier. Chaque étage dispose d’installations sanitaires et de raccordements pour cuisine. Des places de parking se trouvent autour du bâtiment.
Le bien offre aux promoteurs une bonne possibilité de développement. Il pourrait ainsi également être transformé en immeuble d’habitation.
Les trois étages sont reliés par un monte-charge ainsi que par deux cages d’escalier ; chaque étage a une superficie d’environ 500 m². Tous les étages disposent également d’une grande quantité de lumière naturelle grâce à de généreuses surfaces vitrées, ce qui permet une totale liberté d’aménagement. La hauteur sous plafond est de 3,25 m aux deux étages supérieurs et de 3,50 m à l’étage inférieur.
Chaque étage comprend des équipements électriques et informatiques modernes et possède une capacité portante au sol de 5 t par m².
Le bien est vendu exonéré de TVA.
Le bien peut être utilisé ou loué dans son ensemble ou en parties (chaque étage séparément, avec les deux cages d’escalier).
En cas de location commerciale, il serait possible de générer un loyer annuel d’environ 100.000 euros !
Un logement de fonction serait possible.
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