Wandlungsfähiges Bürohaus in Wohnhaus mit Parkplätzen in Sol.-Mitte!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Dieses Bürohaus mit Gewerbe- und Logistikteil auf 3 Etagen liegt sehr zentral und etwas zurück gesetzt an einer Hauptverkehrsstr. von Solingen. Es wurde bisher als als Betriebsgebäude genutzt und verfügt über ca.1. 500 qm gesamt - auf allen drei Etagen je 500 qm und zwei Treppenhäuser. Auf jeder Etage sind Sanitäranlagen und Küchenanschlüsse vorhanden. Parkplätze befinden sich rund um das Objekt.

Das Objekt bietet für Projektentwickler eine gute Entwicklungsmöglichkeit. So könnte es auch als Wohnhaus wandeln.

Alle drei Etagen sind durch einen Lastenaufzug sowie über zwei Treppenhäuser verbunden, jede Etage hat eine Größe von ca. 500 qm. Ebenso verfügen alle Etagen über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen, sodass völlige Gestaltungsfreiheit besteht. Die Deckenhöhe beträgt in den beiden oberen Etagen 3,25 m und der unteren Etage 3,50 m.

Jede Etagen enthält moderne Strom- und IT-Ausstattung und haben eine Bodentragkraft von 5 T pro qm.


Das Objekt wird umsatzsteuerfrei verkauft.

Das Objekt kann gesamt oder in Teilen (jede Etage für sich und zwei Treppenhäuser) genutzt bzw. vermietet werden.
Bei einer gewerblichen Vermietung könnte man eine Jahresmiete von ca. 100.000 Euro erwirtschaften!

Eine Betriebswohnung wäre möglich.

Lage