| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 294 m² |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 6494 m² |
|---|
| Ціна продажу | 344.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.173,13 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя виняткова нерухомість у Єссеніці поблизу Любтеена вражаючим чином поєднує історію, шарм, простір і різноманітні можливості використання. На повністю огородженій земельній ділянці площею близько 6.494 м² колишня шкільна будівля, зведена приблизно у 1930 році, постає як справжня знахідка для поціновувачів, які шукають щось особливе та прагнуть втілити власні індивідуальні житлові й життєві концепції.
Уже під час під’їзду історичний цегляний фасад справляє незабутнє перше враження. Будівля з характером розповідає власну історію й захоплює численними дбайливо збереженими деталями, завдяки яким первісний шарм колишньої сільської школи відчувається й сьогодні. Старі міжкімнатні двері надають будинку особливої атмосфери та створюють зв’язок між традиціями й житловою культурою.
Житлова площа близько 294 м² забезпечує надзвичайно багато простору для всієї родини, проживання кількох поколінь або креативних житлових концепцій. Загалом у розпорядженні є сім просторих і світлих кімнат, розташованих на двох поверхах. Приміщення вирізняються приємними розмірами, високими стелями та хорошим природним освітленням. Особливо вражає велика спільна кімната на першому поверсі, яка колись використовувалася як клас. Сьогодні ця незвичайна зона з вбудованою стійкою пропонує численні можливості для дружніх вечорів, сімейних свят, хобі-заходів або творчих проєктів. Ця кімната, без сумніву, є серцем будинку й надає нерухомості унікального характеру.
На першому поверсі також розташовані дві ванні кімнати, кожна з вікном, що забезпечує природне освітлення. В одній є душ, в іншій — ванна. На верхньому поверсі житловий комфорт доповнює ще одна душова кімната з вікном. Наявне планування забезпечує гнучке використання та достатньо місця для великих родин або індивідуальних житлових концепцій.
Затишна вітальня запрошує до приємних годин біля стильної кахельної печі. Особливо в холодні місяці тут створюється тепла й гостинна атмосфера, яка підкреслює особливий характер будинку.
Ще однією родзинкою є прилеглий зимовий сад, звідки відкривається чудовий вид на доглянуту земельну ділянку. Безпосередньо поруч розташований невеликий ставок для риб, який разом створює ідилічний оазис добробуту з просторими зеленими зонами. Тут можна сповна насолоджуватися спокоєм природи.
Чудова земельна ділянка вражає своїми розмірами, доглянутим виглядом і різноманітними можливостями використання. Оточена прекрасними луками та мальовничим ландшафтом, вона пропонує ідеальні умови для любителів природи, власників тварин і людей, яким потрібен простір. Особливою окрасою є величний старий дуб позаду будинку. Це поважне дерево формує всю атмосферу ділянки та надає маєтку надзвичайної виразності.
Для любителів тварин об’єкт нерухомості відкриває численні можливості. Просторі площі чудово підходять для утримання коней, поні, овець, кіз, альпак або інших сільськогосподарських тварин. Також можна облаштувати невелику кінну ферму, приватне сільське господарство або проєкт самозабезпечення. Великі луки та природне оточення створюють для цього найкращі умови.
Крім того, маєток підходить для численних інших форм використання. Наприклад, можна було б реалізувати проєкт для кількох поколінь, мистецьку резиденцію, семінарський або творчий центр, майстерню з житлом, концепцію будинку для відпочинку чи гостей, йога-ретрит, невелику локацію для приватних заходів або місце усамітнення для людей, які шукають спокою та природи. Тут також можна ідеально реалізувати різноманітні хобі. Колекція ретроавтомобілів, обробка деревини, художні ремесла, живопис, скульптура, садівництво, бджільництво, розведення тварин, моделювання чи інші захопливі види дозвілля — наявні площі створюють майже необмежені можливості.
Маєток доповнюють дві великі господарські будівлі з підключенням до електроенергії. Вони пропонують величезні можливості для зберігання та використання й мають майстерню та гараж. Незалежно від того, чи використовуватимуться вони для зберігання транспортних засобів, машин, приладдя для тварин або як робоча зона для майстрів і любителів ремонту — тут доступні просторі площі. В одній із господарських будівель також розташований прохолодний підвал, який надає ансамблю додаткового шарму та чудово підходить як комора або складське приміщення.
Головна будівля також має потенціал для подальшого розвитку. Величезне горище займає майже всю площу будівлі та відкриває цікаві можливості для подальшої реконструкції. Тут можна було б облаштувати додаткові житлові приміщення, майстерні, гостьові кімнати або Можна облаштувати зони для хобі та ще раз істотно розширити житлову площу.
У технічному плані нерухомість підключена до водопровідної мережі. Відведення стічних вод здійснюється через накопичувальний септик. Будинок опалюється газовою системою опалення, встановленою у 1990 році. Електропроводка переважно датується 1990-ми роками. Вікна частково замінювалися у 1980-х роках, а частково — приблизно у 2000 році. Наявні телефонне підключення та супутникова антена. Особливо цікавою для покупців з індивідуальними планами перебудови є відсутність статусу пам’ятки архітектури, завдяки чому зміни та модернізацію можна реалізувати значно гнучкіше.
Підлоги переважно виконані з чарівних дерев’яних дощок, доповнених килимовими та лінолеумними покриттями. Вони підкреслюють автентичний характер будинку й водночас створюють чудову основу для майбутнього оформлення.
Маєток може бути переданий частково мебльованим, що забезпечує новим власникам безпроблемний початок. Водночас нерухомість перебуває у стані, що потребує ремонту, однак це дає унікальну можливість облаштувати історичні приміщення відповідно до власних уявлень та індивідуальних мрій про житло. Тут можна поєднати сучасні вимоги до комфорту з неповторним шармом історичної будівлі.
Додатковою перевагою є можливість придбати приблизно половину прилеглого сусіднього лугу загальною площею близько 35.279 м². Завдяки цьому площу земельної ділянки можна було б істотно розширити, що особливо зацікавить власників тварин, любителів природи або людей із сільськогосподарськими амбіціями.
Цей особливий маєток — значно більше, ніж просто житловий будинок. Це місце, сповнене історії, характеру та можливостей для розвитку. Поєднання колишньої школи, вражаючої цегляної архітектури, просторої житлової площі, великої земельної ділянки, історичних деталей, господарських будівель і мальовничого природного розташування робить цю нерухомість рідкісною можливістю для людей, які шукають незвичайне й хочуть реалізувати свою особисту мрію про життя за містом. Тут відкривається простір для сімей, творчих людей, любителів тварин і візіонерів — в оточенні ідилічного ландшафту, спокою та краси природи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
499.000 € +++ Історичний будинок із потенціалом: ваш заклад громадського харчування з комфортом для проживання +++19249 Lübtheen
259.000 € Доглянутий бунгало — із великим потенціалом розширення!19249 Lübtheen– Lübtheen
115.000 € Життя на зеленій околиці міста Любтін19249 Lübtheen
