Центральне розташування

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.09337 Hohenstein-ErnstthalSachsen

Ціна продажу: 269.000 €

житлова площа: 453 m²

Кімната: 30

TraumImmo ID: MC43W6M

ID партнера: 271992206

Дата публікації 24/09/2026 · Дата останньої перевірки 09/11/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Приблизна житлова площа	453 m²

Кімната	30

земельна площа	200 m²
Корисна площа	521 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	269.000 €
ціна за м²	593,95 €/m²
Комісія	3,57%

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

Багатоквартирний будинок, розташований у центрі Hohenstein-Ernstthal, було комплексно відремонтовано у 1990-х роках. При цьому було створено додатковий житловий простір на мансардному поверсі. Загальна житлова площа бл. 453 м² розподілена між сімома квартирами розміром від бл. 40 м² до бл. 85 м². Гарне поєднання розмірів квартир. Вільні квартири наразі перебувають у процесі здавання в оренду місцевою житловою компанією, яка також управляє будівлею.

На першому поверсі розташовані дві орендовані комерційні одиниці корисною площею бл. 45,20 м² та бл. 23,10 м².

Поточний фактичний чистий дохід від оренди становить 26.748 EUR/рік. За повної заповнюваності можливий чистий дохід від оренди (плановий) становить бл. 29.245 EUR/рік. При розрахунку планового доходу від оренди було взято останні ставки орендної плати.

Багатоквартирний будинок розташований на краю Старого ринку Hohenstein-Ernstthal. Площа земельної ділянки бл. 200 м² є дуже компактною. До об’єкта також належить невеликий гараж у вигляді прибудови.