| Wohnfläche ca. | 453 m² |
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| Zimmer | 30 |
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| Grundstücksfläche | 200 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 521 m² |
| Kaufpreis | 269.000 € |
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| Preis pro m² | 593,95 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas zentral in Hohenstein-Ernstthal gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Dabei wurde weiterer Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 453 m² erstreckt sich auf sieben Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 85 m². Eine gute Mischung der Wohnungsgrößen. Die leerstehenden Wohnungen befinden sich aktuell in der Vermietung durch eine hiesige Wohnungsgesellschaft, die das Gebäude auch verwaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit ca. 45,20 m² und ca. 23,10 m² Nutzfläche.
Die aktuelle Ist-Mieteinnahme netto beträgt 17.579 EUR/Jahr. Bei Vollvermietung beträgt die mögliche Mieteinnahme (Soll) netto ca. 29.000 EUR/Jahr. Bei der Berechnung der Soll-Mieteinnahme wurden die letzten Mietpreise angenommen.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des Altmarktes von Hohenstein-Ernstthal. Die Grundstücksfläche von ca. 200 m² ist sehr überschaubar. Eine kleine Garage als Anbau gehört auch noch dazu.
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