Високодохідна офісна будівля у затребуваному центральному районі Ростока, орендар — земля Мекленбург-Передня Померанія, трамвай за 50 м

Doberaner Str. 44-4718057 RostockMecklenburg-Vorpommern

Ціна продажу: 5.900.000 €

TraumImmo ID: PUHPH4U

ID партнера: 602460093

Дата публікації 18/10/2025 · Дата останньої перевірки 23/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

вбудована кухня

земельна площа	932 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	5.900.000 €
Комісія	5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.)

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

Високодохідна офісна будівля в районі Крепелінер-Тор-Форштадт у Ростоку: 8 поверхів із приблизно 3 284 м² орендованої площі, майже повністю здана в оренду, переважно орендарям із державного сектору, зокрема землі Мекленбург-Передня Померанія. Чиста орендна плата у розмірі 507 330 € на рік за ціни придбання 5 900 000 € відповідає фактичній дохідності 8,6 % (множник 11,63). Будівлю 1969 року було капітально відремонтовано у 1998 році, а востаннє модернізовано у 2020 році.