مبنى مكاتب ذو عائد قوي في موقع وسط المدينة المرغوب في روستوك، المستأجر ولاية مكلنبورغ-فوربومرن، الترام 50 م

Doberaner Str. 44-4718057 RostockMecklenburg-Vorpommern

سعر البيع: 5.900.000 €

معرف TraumImmo: PUHPH4U

معرف الشريك: 602460093

تاريخ النشر 18/10/2025 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مطبخ مجهز

مساحة الأرض	932 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	5.900.000 €
عمولة	5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

مبنى مكاتب ذو عائد قوي في Kröpeliner-Tor-Vorstadt في روستوك: 8 طوابق بمساحة قابلة للتأجير تبلغ حوالي 3.284 م²، مؤجر تقريبًا بالكامل وبشكل رئيسي لمستأجرين من القطاع العام، من بينهم ولاية مكلنبورغ-فوربومرن. الإيجار الصافي البالغ 507.330 € سنويًا يعادل عند سعر شراء 5.900.000 € عائدًا فعليًا بنسبة 8,6 % (المعامل 11,63). تم تجديد المبنى من الداخل بالكامل في عام 1969 في 1998 وتم تحديثه آخر مرة في 2020.