Высокодоходное офисное здание в престижном центральном районе Ростока, арендатор — земля Мекленбург-Передняя Померания, трамвай в 50 м

Doberaner Str. 44-4718057 RostockMecklenburg-Vorpommern

Цена покупки: 5.900.000 €

Идентификатор травмиммо: PUHPH4U

Партнерский ID: 602460093

Опубликовано на 18/10/2025 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Приспособленная кухня

Участок	932 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	5.900.000 €
Комиссия	5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Предварительно заполненный из комиссии, указанной в листинге.

оценка

Предполагаемый ежемесячный платеж–

Предполагаемая сумма кредита: –
Общий объем капитала, необходимый: –
Общие затраты на закупку: –
какой налог на передачу имущества: –
какой нотариус и земельный кадастр: –
какой комиссии покупателя: –
Выбранная ставка государственного налога: –
Дата вступления в силу/предположение: seit 01.07.2019
Источник налоговой ставки: Deutsches Notarinstitut, Ländertabelle (28.01.2026)

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом инвестиционном имуществе

Высокодоходное офисное здание в районе Крёпелинер-Тор-Форштадт города Росток: 8 этажей с ок. 3.284 м² сдаваемой в аренду площади, почти полностью сдано в аренду, преимущественно государственным арендаторам, в том числе земле Мекленбург-Передняя Померания. Чистая арендная плата в размере 507.330 € в год при цене покупки 5.900.000 € соответствует текущей доходности 8,6 % (коэффициент 11,63). Здание 1969 года постройки прошло капитальный ремонт в 1998 году и последнюю модернизацию в 2020 году.