![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [03] у резиденції на Шлоссштрасе з терасою, садом і паркомісцем – Фотографія 1](https://img.traumimmo.de/CAwbujfltlDM5mnYOATSGreDwg24LaqigUmsA1JOPo8/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2MwNGFiYjNiLWZkODgtNGYwZC1hZDFmLTkxMGQ0MzE0NjkwZA.jpg)
| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 461.800 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.335,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному курортному місті на Балтійському морі Кюлунгсборні зводиться сучасний житловий комплекс Schloßstraße-Residenz із високоякісним оснащенням, що загалом налічує 20 ексклюзивних квартир у власність. Наразі додатково доступні квартири з 2–3 кімнатами та житловою площею від приблизно 48 м² до приблизно 73 м². Ціни починаються від 305.200 € плюс паркомісце.
Стильний новобудований комплекс поєднує позачасову архітектуру, енергоефективне будівництво та високий рівень комфорту проживання в одному з найбільш затребуваних місць на німецькому узбережжі Балтійського моря.
Залежно від розташування квартири мають сонячні балкони або тераси із власною частиною саду. Великі віконні поверхні створюють світлі житлові приміщення та приємну атмосферу. Кожна квартира отримує власне підвальне приміщення та паркомісце.
Високоякісне оснащення включає, зокрема:
енергоефективну технологію теплових насосів
підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
фотоелектричну систему з рішенням для накопичення енергії
пасажирський ліфт у кожній будівлі
електричні зовнішні жалюзі Raffstores
відеодомофон
систему охоронної сигналізації
сучасні дизайнерські покриття та високоякісну плитку
стильне сантехнічне обладнання від відомих виробників
LAN- і TV-підключення в житлових приміщеннях
Житловий комплекс зводиться відповідно до актуальних вимог Закону про енергоефективність будівель (GEG) та вирізняється сучасним, сталим будівництвом і високоякісними матеріалами.
Розташування в Кюлунгсборні поєднує спокійне проживання з чудовою інфраструктурою. Пляж, набережна, магазини, ресторани та кафе розташовані на комфортній відстані. Балтійське море, просторі зелені зони та морська атмосфера роблять це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Особливо цікаво для інвесторів:
Скористайтеся привабливими податковими перевагами завдяки дегресивній амортизації (AfA), яка спочатку становить 5 % річних від частки вартості будівлі. Особливо у випадку новобудов у перші роки після придбання можна використати значні можливості податкової амортизації, що додатково робить об’єкт привабливим як капіталовкладення.
Приклад дегресивної AfA – квартира № 03
Ціна квартири: 461.800 €
Паркомісце: 19.490 €
Загальна ціна придбання: 481.290 €
Приклад розрахунку за частки вартості землі 13,2 %:
Частка вартості будівлі: приблизно 417.759 €
Дегресивна AfA: 5 % річних
Податково амортизується в 1-й рік:
приблизно 20.888 €
Таким чином, особливо для інвесторів у перші роки після придбання виникають привабливі податкові перевагинерухомості.
Придбання здійснюється без комісії безпосередньо у забудовника. Оплата купівельної ціни здійснюється лише після завершення будівництва та приймання.
Сучасний дім або стабільна інвестиція на Балтійському морі — резиденція на Шлосштрасе поєднує якість життя, сталий розвиток і розташування в особливий спосіб.
![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля18255 Kühlungsborn![Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn
