Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz’de teras, bahçe ve otomobil park yeri bulunan özel mülkiyetli 03 numaralı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık Denizi tatil beldesi Kühlungsborn’da Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Hâlihazırda 2 ila 3 odalı ve yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip başka daireler de satışa sunulmaktadır. Satış fiyatları, otopark yeri ücreti hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi, Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören konumlardan birinde zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak dairelerde güneş alan balkonlar veya özel bahçe payına sahip teraslar bulunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her birime özel bir bodrum odası ile bir otopark yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanım, diğerlerinin yanı sıra şunları kapsamaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli panjur sistemleri
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
tanınmış üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzı ile yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil yürüyüş yolu, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahat erişim mesafesindedir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizci atmosfer, bu konumu hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar açısından özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapı gayrimenkullerinde, satın alımdan sonraki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak ayrıca cazip kılmaktadır.

Azalan amortisman örneği – 03 numaralı daire

Daire satış fiyatı: 461.800 €
Otopark yeri: 19.490 €
Toplam satış fiyatı: 481.290 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 417.759 €
Azalan amortisman: yıllık %5

1. yılda vergiden düşülebilir:
yaklaşık 20.888 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alımdan sonraki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmaza.

Satın alma, doğrudan proje geliştiricisinden komisyonsuz olarak gerçekleştirilir. Satış bedeli ancak tamamlanma ve kabul işlemlerinden sonra ödenir.

Modern bir yuva veya Baltık Denizi kıyısında değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu benzersiz bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum