| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 249 m² |
| Rooms | 6 |
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| Property Area | 18000 m² |
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| Selling Price | 198.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Villa Bianca ist über eine asphaltierte Gemeindestraße erreichbar, die zum Grundstückseingang führt. Eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee führt zum oberen Teil des Anwesens, wo die Gebäude in einer exponierten und dominanten Lage errichtet wurden. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick auf die umliegende Landschaft, und absolute Privatsphäre ist gewährleistet .
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 249 Quadratmeter und das Anwesen liegt auf einem ca. 1,8 Hektar großen Privatgrundstück . Das Haupthaus bietet einen hellen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei Kellerräume und eine große Terrasse mit freiem Blick nach vorn. Es ist ein vollwertiger Wohnraum, ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit, zum Essen unter freiem Himmel oder einfach zum Genießen des weiten Ausblicks auf die Landschaft.
Für behagliche Wärme sorgen drei Kamine und ein Holzofen. Bei Bedarf können zusätzliche Heiz- oder Kühlsysteme installiert werden. Das Anwesen verfügt über Stromanschluss, einen Bohrbrunnen, einen Wasserspeicher, einen Bewässerungstank und eine Klärgrube.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Gebäude von etwa 53 Quadratmetern, das derzeit als Wohnung genutzt wird und aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Es wäre ideal als Gästehaus, als privater Rückzugsort für Familienmitglieder oder für ein potenzielles Hotel- und Gastgewerbe.
Das Anwesen umfasst eine 24 m² große Garage und eine 30 m² große Lagerhalle. Am Eingang, auf der rechten Seite des Grundstücks, befindet sich bereits ein Fundament für einen Anbau , wodurch die Möglichkeit besteht, das Anwesen zu erweitern oder ein zweites Nebengebäude gemäß den geltenden Bauvorschriften zu errichten.
Außerdem gibt es ein Badezimmer mit separatem Zugang von außen – eine praktische und funktionale Lösung, insbesondere wenn der Garten genutzt wird, Gäste empfangen werden oder das Anwesen potenziell zu einer touristischen Unterkunft ausgebaut werden soll.
Das Objekt ist ordnungsgemäß registriert und bereit zur Übertragung.
Die Villa Bianca ist ein solides und helles Landhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als naturnahes Familienprojekt und bietet Unabhängigkeit, gute Erreichbarkeit und eine gute Anbindung.
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