| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 29 m² |
| Ціна продажу | 138.600 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.310,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії! ТОП 2,5-кімнатна дворівнева квартира в Вупперталь-Бармен для власного проживання або інвестиції
Висока дохідність – можна заселятися одразу – без комісії агентству!
Інвестиція чи новий дім? Ця якісно та надзвичайно сучасно відремонтована 2,5-кімнатна дворівнева квартира підходить для обох цілей. Квартира розташована на першому та другому поверхах, з’єднаних гвинтовими сходами.
Продумане планування включає простору вітальню-їдальню відкритого типу, окрему спальню та ще одну кімнату, яку ідеально можна використовувати як домашній офіс або кабінет.
✅ Основні переваги:
- Без комісії – купівля безпосередньо у власника
- Якісна квартира – готова до заселення
- Дубовий паркет, великоформатна плитка, безбар’єрний душ
- 2,5 залиті світлом кімнати на двох рівнях: перший поверх і 1-й поверх
- Стильна ванна кімната з природним освітленням + окремий гостьовий туалет
- До квартири належить велике приміщення для хобі площею близько 22 м²; з них близько 5 м² враховано у зазначеній загальній площі близько 60 м²
Квартира розташована в привабливому районі Вупперталь-Бармен і вирізняється сучасною атмосферою, продуманим плануванням та привабливим потенціалом дохідності від 6 % – без комісії, безпосередньо від власника.
Приваблива інвестиція зі стабільною дохідністю:
Потенціал оренди квартири вже оцінювали під час тестування – достовірні дані замість простих припущень:
- Потенційна орендна плата без комунальних послуг: 750 € на місяць (12,50 €/м²) – потенціал для подальшого зростання
- Валовий дохід від оренди: можливий близько 6 % і більше
Плата за утримання будинку у 2026 році: 505 € / місяць, з них близько 331 € підлягає розподілу між орендарями та близько 173 € не підлягає розподілу. До витрат, що не підлягають розподілу, наразі включено збільшений внесок до резервного фонду на 2026 рік у розмірі близько 102 € / місяць.
Примітка щодо плати за утримання будинку з 2027 року: із січня 2027 року збільшений внесок до резервного фонду буде знову зменшено. У результаті плата за утримання будинку розрахунково знизиться до близько 403 € / місяць, з них близько 331 € підлягає розподілу між орендарями та близько 71 € не підлягає розподілу.
Домовтеся про перегляд за номером 0173 9539174.
Дубовий паркет, великоформатна плитка, безбар’єрний душ, сучасні ванні кімнати.
🖼 Примітка щодо зображень: Показані фотографії є фотореалістичними візуалізаціями, що відповідають плануванню, і демонструють можливий потенціал оформлення квартири.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
📍 Розташування: міське та з хорошим транспортним сполученням
Нерухомість розташована в жвавому житловому районі у Вупперталь-Бармен. Усі заклади повсякденних потреб доступні пішки: супермаркети, пекарні, кафе, лікарі, фітнес-студії та парки. Підключення до громадського транспорту, а також A46 знаходяться безпосередньо поруч – до Дюссельдорфа також можна дістатися за короткий час.
99.000 € щомісячний профіцит при привабливій 2-кімнатній квартирі у Вупперталі!42283 Wuppertal
179.900 € Любов до старого будинку з першого погляду: стильна власна квартира із зимовим садом і балконом!42283 Wuppertal
138.600 € Без посередника! Відремонтований дворівневий 2,5-кімнатний мезонет у Вупперталі, Бармен42283 Wuppertal– Barmen
