Veröffentlicht am 25.07.2026 · Zuletzt geprüft am 30.07.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1877 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 706 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 235 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 941 € |
| Kaution | 2118€ |
| Preis pro m² | 9,94 €/m² |
Das historische Speicherensemble aus dem Jahr 1877 wurde aufwendig und detailgetreu kernsaniert. Dabei entstand ein hochwertiges Wohn- und Gewerbeobjekt, das den ursprünglichen Industriecharme mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik vereint.
Der Bauteil C umfasst 14 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten in repräsentativer Lage der Schweriner Paulsstadt – einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile Schwerins.
Die Sanierung erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. So prägen historische Fassadenelemente und zweifachverglaste Holzfenster den besonderen Charakter des Gebäudes, während innen ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente geschaffen wurde.
Hochwertiger Vinyl-Designboden in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche
Aufzug in alle Etagen
Datenschrank / Hausanschlussfeld mit Telekom- und Netzanschluss in jeder Einheit
Balkone bei allen 13 Wohnungen (außer 1 Dachgeschosswohnung)
Denkmalschutzkonforme Holzfenster, zweifach verglast
Zentralheizung mit moderner Energieeffizienztechnik
keine Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Info: Anzahl Etagen: 4
14 Wohnungen / ca. 48 – 80 m²
2 Gewerbeeinheiten /ca. 50 m²flexibel nutzbar als Büro, Atelier oder Studio
Da in naher Zukunft ein neues Gebäude vor dem Objekt entstehen soll und dies mit dementsprechendem Baulärm einhergeht, hat sich der Eigentümer entschieden, den Mietpreis für die Bauzeit (ca. 18 Monate) auf 9,90 €/m² Kaltmiete herabzusetzen.
Sobald der Bau des Gebäudes abgeschlossen ist, wird sich der Mietpreis auf den Ursprungspreis von 12,00 €/m² Kaltmiete erhöhen.
Heizungsart:
Heizkoerper
In Abstimmung mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit eine Einbauküche zu stellen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Paulsstadt ist einer der traditionsreichsten Stadtteile Schwerins – zentrumsnah, lebendig und geprägt von historischen Gründerzeitbauten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie der Pfaffenteich sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an ÖPNV und Bundesstraßen ist ideal.
