مبنى تاريخي على طراز الفن الحديث في أفضل موقع بوسط المدينة - التطوير والتأجير في باد بيرمونت!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

إلى المستثمرين ومطوري المشاريع وعشاق العقارات التاريخية: معروض للبيع فندق فيكتوريا السابق في باد بيرمونت. شُيّد المبنى المحمي كمعلم تاريخي، والمصمم على طراز الفن الحديث، عام 1911، ويقع على أرض مملوكة تبلغ مساحتها حوالي 982 م²، مع مساحة استخدام تبلغ حوالي 940+ م². تمتد العقار على طابق القبو والطابق الأرضي وطابقين علويين وطابق علوي جزئي التجهيز، ويوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام والعائد.

يضم الطابقان العلويان الأول والثاني ما مجموعه 10 وحدات إقامة، تحتوي على 14 غرفة للضيوف والإقامة و10 حمامات. ويشمل التقسيم، من بين أمور أخرى، ثماني غرف فندقية كلاسيكية وشقتين للعطلات. وتحتوي الوحدات في الغالب على مرافق صحية خاصة بها، كما توجد دورات مياه إضافية في المناطق المشتركة.

يوجد في الطابق الأرضي أيضًا متجر قابل للتوسعة بمساحة حوالي 100 م²، منها حوالي 87,68 م² مساحة بيع صافية. وتكمل العرضَ المكانيَ غرفٌ إضافية جانبية وغرف إقامة ووظائف، فضلًا عن مطبخ تجاري سابق في طابق القبو. ولم يُخصص الطابق العلوي حتى الآن لتشغيل الفندق، ويوفر لكم إمكانيات إضافية للتوسعة.

يمكن تصور إعادة استخدام المساحات، وكذلك إقامة بديلة على الأرض، ويُحتمل السماح بذلك من منظور قانون البناء وفقًا للتصورات. وقد جُهزت الأعمال الكهربائية في الطابقين العلويين الأول والثاني بالفعل لتأجير الشقق.

خضع المبنى لتجديد شامل عام 1989. ويعود نظام التدفئة المركزية بالغاز إلى عام 2011، كما تم استبدال بعض النوافذ البلاستيكية أيضًا حوالي عام 2010. العقار شاغر حاليًا، وهو في حالة تتطلب التحديث إلى التجديد. ويمكن تصور إعادة استخدام إضافية، وكذلك إقامة إضافية محتملة على الأرض، بعد إجراء الفحص اللازم وفقًا لقانون البناء.

دعونا نقنعكم خلال معاينة شخصية بهذا المبنى التاريخي الاستثنائي وإمكاناته المتنوعة. نتطلع إلى زيارتكم!

الموقع