| Superficie de vida aprox. | 592 m² |
|---|
| habitaciones | 24 |
|---|---|
| Baños | 10 |
| Zona de terreno | 982 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 348 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 842,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, inversores, promotores inmobiliarios y amantes de los inmuebles históricos: se vende el antiguo Hotel Viktoria en Bad Pyrmont. Este edificio modernista protegido como monumento histórico fue construido en 1911 y cuenta con aprox. 940+ m² de superficie útil sobre una parcela en propiedad de aprox. 982 m². El inmueble se distribuye en sótano, planta baja, dos plantas superiores y un ático parcialmente acondicionado, y ofrece múltiples posibilidades de uso y rentabilidad.
En la 1.ª y 2.ª planta superior hay un total de 10 unidades de alojamiento con 14 habitaciones para huéspedes y salas de estar, así como 10 baños. La distribución incluye, entre otras cosas, ocho habitaciones de hotel clásicas y dos apartamentos vacacionales. La mayoría de las unidades dispone de espacios sanitarios propios; además, en las zonas de uso común hay otros aseos.
En la planta baja también hay un local comercial ampliable de aprox. 100 m², de los cuales aprox. 87,68 m² corresponden a superficie de venta propiamente dicha. Otros espacios auxiliares, salas de estar y salas funcionales, así como una antigua cocina industrial en el sótano, completan la oferta de espacios. Hasta ahora, el ático no se ha destinado a la actividad hotelera y ofrece posibilidades adicionales de acondicionamiento.
Es posible plantear un cambio de uso de las superficies, así como una edificación alternativa de la parcela, y ambas opciones pueden ser viables desde el punto de vista urbanístico, según la propuesta. La instalación eléctrica de la 1.ª y 2.ª planta superior ya está preparada para el alquiler de viviendas.
El edificio fue objeto de una renovación integral en 1989. La calefacción central de gas data de 2011 y algunas ventanas de PVC también se renovaron en torno a 2010. Actualmente, el inmueble está desocupado y necesita modernización o rehabilitación. Tras la correspondiente revisión urbanística, cabe plantear un cambio de uso más amplio y una posible edificación adicional en la parcela.
Déjese convencer en una visita personal por este excepcional edificio histórico y sus múltiples posibilidades. ¡Le esperamos!
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