| Жилая площадь, ок. | 592 m² |
|---|
| Комнаты | 24 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 10 |
| Участок | 982 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 348 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 842,91 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийInvestoren, Projektentwickler und Liebhaber historischer Immobilien aufgepasst: Zum Verkauf steht das ehemalige Hotel Viktoria in Bad Pyrmont. Das denkmalgeschützte Jugendstilgebäude wurde 1911 errichtet und befindet sich mit ca. 940+ m² Nutzfläche auf einem ca. 982 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungs- und Renditemöglichkeiten.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 10 Beherbergungseinheiten mit 14 Gäste- und Aufenthaltszimmern sowie 10 Bädern. Die Aufteilung umfasst unter anderem acht klassische Hotelzimmer und zwei Ferienwohnungen. Die Einheiten verfügen überwiegend über eigene Sanitärflächen, zusätzlich befinden sich in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen weitere WCs.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine erweiterbare Ladeneinheit mit ca. 100 m², davon ca. 87,68 m² reine Verkaufsfläche. Weitere Neben-, Aufenthalts- und Funktionsräume sowie eine ehemalige Großküche im Kellergeschoss ergänzen das Raumangebot. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht dem Hotelbetrieb zugeordnet und bietet Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Eine Umnutzung der Flächen sowie eine alternative Bebauung des Grundstücks sind denkbar und je nach Vorstellung baurechtlich möglich. Die Elektrik im 1. und 2. OG ist bereits für eine Wohnungsvermietung vorbereitet.
Das Gebäude wurde 1989 grundsaniert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2011, einige Kunststofffenster wurden ebenfalls um 2010 erneuert. Aktuell steht die Immobilie leer und befindet sich in modernisierungs- bis sanierungsbedürftigem Zustand. Eine weitergehende Umnutzung sowie eine mögliche zusätzliche Bebauung des Grundstücks sind nach entsprechender baurechtlicher Prüfung denkbar.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen historischen Gebäude und seinen vielseitigen Möglichkeiten überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
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