| Superficie di soggiorno ca. | 592 m² |
|---|
| stanze | 24 |
|---|---|
| Bagni | 10 |
| Superficie di trama | 982 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 348 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 842,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttenzione investitori, sviluppatori di progetti e appassionati di immobili storici: è in vendita l’ex Hotel Viktoria a Bad Pyrmont. L’edificio in stile Art Nouveau, tutelato come monumento storico, è stato costruito nel 1911 e dispone di circa 940+ m² di superficie utile su un terreno di proprietà di circa 982 m². L’immobile si sviluppa su piano interrato, piano terra, due piani superiori e un sottotetto parzialmente ampliato, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e rendimento.
Al 1° e 2° piano superiore si trovano complessivamente 10 unità ricettive con 14 camere per ospiti e soggiorni, nonché 10 bagni. La distribuzione comprende, tra l’altro, otto classiche camere d’hotel e due appartamenti per vacanze. Le unità dispongono prevalentemente di propri servizi igienici; inoltre, nelle aree comuni sono presenti ulteriori WC.
Al piano terra si trova inoltre un’unità commerciale ampliabile di circa 100 m², di cui circa 87,68 m² di pura superficie di vendita. Ulteriori locali accessori, di soggiorno e funzionali, nonché un’ex cucina industriale al piano interrato completano l’offerta degli spazi. Il sottotetto non è stato finora destinato all’attività alberghiera e offre ulteriori possibilità di ampliamento.
È ipotizzabile una riconversione degli spazi, così come una costruzione alternativa sul terreno, che potrebbe essere autorizzata dal punto di vista edilizio a seconda del progetto. L’impianto elettrico al 1° e 2° piano superiore è già predisposto per la locazione residenziale.
L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 1989. Il riscaldamento centralizzato a gas risale al 2011; anche alcune finestre in materiale plastico sono state sostituite intorno al 2010. Attualmente l’immobile è vuoto e si trova in condizioni che richiedono ammodernamento o ristrutturazione. Un’ulteriore riconversione e un possibile ampliamento edificatorio del terreno sono ipotizzabili previa opportuna verifica edilizia.
Lasciatevi convincere, durante una visita personale, da questo straordinario edificio storico e dalle sue molteplici possibilità. Saremo lieti di accogliervi!
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930.000 € Villa cittadina spaziosa presso il Kurpark – abitare e lavorare con una quantità di spazio eccezionale31812 Bad Pyrmont
285.000 € Bad Pyrmont, casa abitativa31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
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