نادر، لكن صحيح - 2 منازل متعددة العائلات على قطعة أرض مائية حصرية

Key facts

Purchase price & costs

About this house

نادر، لكن صحيح - 2 مبنيين سكنيين متعددَي العائلات على قطعة أرض حصرية على الماء

للبيع مبنيان متطابقان من 3 طوابق، في كل منهما 3 وحدات سكنية، على قطعة أرض واسعة وجميلة بمساحة 1.834 م²، ذات تصميم رحب، وفي موقع فريد على الشارع وعلى ضفة بحيرة Hermsdorfer See.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية لكلا المبنيين حوالي 527 م². بالإضافة إلى ذلك تتوفر حوالي 70 م²
هذه القطعة الخاصة المطلة على البحيرة تنتهي عند الضفة الغربية إلى بحيرة Hermsdorfer See ضمن منطقة الحماية الطبيعية Tegeler Fließ. إن تضاريس الموقع المدرجة على شكل مدرجات والبناء المجاور القائم للعقار يوفران أقصى درجات الخصوصية في جوار هادئ مع إطلالات غير قابلة للبناء على الطبيعة.
العقار بالكامل لم يعد مؤجراً، وبالتالي يوفر أفضل الفرص لإعادة التهيئة و/أو التوسعة الفردية للشقق حسب الاحتياجات والتصورات.
حالة البناء للمباني تتوافق مع حالة جيدة للعقارات من سبعينيات غرب برلين. الجدران، الأسقف، الأسقف المسطحة، اللياسة الخارجية والنوافذ بحالة سليمة؛ وتجديداً للفراغات الداخلية وتجديداً شاملاً للتمديدات في المنزل المطل على البحيرة ضروري - وقد تم استبدال خطوط التأسيس في 2018 و2020. يتم تمرير خطوط مياه الشرب والصرف الصحي في شقّين جداريين (الجدار الخلفي للمرحاض والجدار الخارجي للحمام). جميع المداخن الأربعة تحتوي على ثلاثة مجاري لكل منها.
في المنزل المطل على البحيرة يوجد موقد مدفأة في الطابق العلوي ومدفأة مفتوحة في الطابق الأرضي.

تم الانتهاء من المباني القائمة في منتصف سبعينيات القرن الماضي بأسلوب البناء المتين (كتل خرسانية مجوفة، أسقف خرسانية مسلحة) وتوفر خيارات متعددة للاستخدام الفردي والتحديث والتوسعة. (GFZ 0,4)
تسمح المخططات الأرضية المتوفرة بمفاهيم استخدام فردية - ويمكن تصور مبانٍ سكنية متعددة العائلات تم تحديثها، منازل عائلية واحدة مع شقة ملحقة، شقق دوبلكس مع وصول إلى الحديقة، وربما طوابق علوية متراجعة، تقسيم الأرض، بناء جديد، إلخ.
يقع العقار في Lotosweg 62 (حتى عشرينيات القرن الماضي "Neptunstraße") في أكثر المواقع طلباً مباشرة على الضفة الغربية لبحيرة Hermsdorfer See، محاطاً بطبيعة محمية من المناظر الطبيعية، وخالياً من الضوضاء وتلوث الهواء وحركة المرور في المدينة الكبرى، ضمن منطقة راقية تضم منازل فردية ومتعددة العائلات ذات جودة إقامة مميزة.
إلى جانب أماكن المرآب ومواقف السيارات الموجودة على الأرض، توجد العديد من الخلجان العامة للوقوف في Lotosweg، تصطف على جانبيها إنارة شارع جديدة وأشجار معتنى بها جيداً.
في المنطقة المحيطة القريبة من اليوجد في جزء الحي/المنطقة المختار مجموعة كبيرة من المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، وسوبرماركتات، ومتاجر خصم وصيدليات، ومتاجر المنتجات العضوية، ومطاعم ومقاهٍ، وعيادات أطباء عامين وأطباء مختصين، وصيدليات، ومدارس ابتدائية وثانوية، وملاعب أطفال أُنشئت حديثًا، ومسارات للدراجات والجري وغيرها الكثير.
تتوفر إمكانية وصول جيدة جدًا على المستوى المحلي (وفوق المحلي) عبر وسائل النقل العام، من بينها اتصال مباشر عبر قطار S-Bahn على خط S1 إلى Wannsee (محطتان قبل Potsdam Hbf). ويمكن الوصول إلى Schönhauser Allee في حي Prenzlauer Berg عبر S-/U-Bahn خلال 15 دقيقة زمنية، وإلى Hauptbahnhof وBrandenburger Tor خلال 20 دقيقة، وإلى KaDeWe/Rotes Rathaus/Museumsinsel خلال 30 دقيقة. وبالسيارة يمكن الوصول إلى Berlin Mitte بشكل مريح عبر الطريق الاتحادي B96 والطريق السريع الحضري A111 خلال 20 دقيقة.
إذا كنتم تولون أهمية لموقع هادئ، وتقسيم مدروس للمساحات، وبيئة سكنية راقية، فقد يكون هذا العقار هو الخيار المناسب لكم. نوفر لكم خطًا ساخنًا مجانيًا على مدار 24/7 تحت رقم الهاتف 0800-6460646، ويمكنكم التواصل معنا في أي وقت عبره.

إذا كان لديكم اهتمام بالعقار، فيمكنكم طلب العرض التفصيلي بكل سرور، والذي يُرسل إليكم عادةً خلال وقت قصير وبشكل تلقائي. وإذا رغبتم في معاينة، فمن الأفضل الرد مباشرة عبر البريد الإلكتروني على العرض. وسنتواصل معكم فورًا ونقدم لكم اقتراحات مواعيد مناسبة. يُرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على المعلومات المقدمة من المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن دقة هذه المعلومات أو اكتمالها.

هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي? إذن تواصلوا معنا بكل سرور! نحن متاحون لكم شخصيًا يوميًا من الإثنين إلى الأحد بين الساعة 6:00 و22:00. أكثر من 200.000 مهتم نشط ينتظرون بالفعل عرضكم.

يرجى ملاحظة أن العرض قد يكون قد أُنشئ أو عُدّل بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI). ومع ذلك، لم يتم تغيير أي خصائص أساسية.

Location