About this house
Nadir ama gerçek - seçkin göl kıyısı arsasında 2 çok aileli konut binası
Satışa sunulan, her biri 3 konut birimine sahip, aynı tipte iki adet 3 katlı bina; Hermsdorfer Gölü’nde eşsiz bir sokak ve kıyı konumunda, hayal gibi 1.834 m² büyüklüğünde ve geniş biçimde düzenlenmiş bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Her iki binanın toplam konut alanı yaklaşık 527 m²’dir. Ayrıca yaklaşık 70 m²
Bu özel göl arsası, batı kıyısında Tegeler Fließ peyzaj koruma alanı içinde Hermsdorfer Gölü’ne kadar uzanmaktadır. Arazinin teraslı topoğrafyası ve taşınmazın mevcut komşu yapıları, doğaya kesintisiz manzaralar sunan, sakin ve seçkin bir mahallede mümkün olan en yüksek mahremiyeti sağlamaktadır.
Taşınmazın tamamı artık kiraya verilmemiş durumdadır; bu nedenle konutların ihtiyaçlara ve kişisel beklentilere göre bireysel olarak yeniden düzenlenmesi ve/veya genişletilmesi için en uygun fırsatları sunmaktadır.
Binaların yapı dokusu, Batı Berlin’deki 1970’li yıllara ait bakımlı gayrimenkullerin durumuna karşılık gelmektedir. Duvarlar, tavanlar, düz çatılar, dış sıva ve pencereler sağlamdır; iç mekânların yenilenmesi ve göl evinde tesisat kolonlarının yenilenmesi gereklidir - temel hatlar 2018 ve 2020 yıllarında değiştirilmiştir. İçme suyu ve atık su hatları iki duvar kanalından (WC’nin arka duvarı ve banyonun dış duvarı) geçirilmiştir. Dört bacanın her birinde üçer baca kanalı bulunmaktadır.
Göl evinde üst katta bir şömine sobası, zemin katta ise açık şömine bulunmaktadır.
Mevcut yapılar 1970’lerin ortalarında yığma yapı yöntemiyle (beton boşluklu bloklar, betonarme tavanlar) tamamlanmış olup bireysel kullanım, modernizasyon ve genişletme için çeşitli seçenekler sunmaktadır. (GFZ 0,4)
Mevcut planlar, bireysel kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır - modernize edilmiş çok aileli konutlar, yardımcı daireli müstakil evler, bahçeye erişimli dubleks daireler, gerektiğinde geri çekilmiş katlar, arsa bölünmesi, yeni yapı vb. düşünülebilir.
Lotosweg 62 adresindeki taşınmaz (1920’li yıllara kadar "Neptunstraße") Hermsdorfer Gölü’nün batı kıyısında, en gözde konumda yer almakta; peyzaj koruması altındaki doğayla çevrili, büyük şehrin gürültüsünden, hava kirliliğinden ve karayolu trafiğinden uzak, nitelikli müstakil ve çok aileli konutların bulunduğu, özel yaşam kalitesi sunan bir bölgede bulunmaktadır.
Arsa üzerindeki mevcut garaj ve park yerlerinin yanı sıra, Lotosweg’de yeni sokak aydınlatmaları ve bakımlı ağaçlarla çevrili çok sayıda kamuya açık park cebi bulunmaktadır.
Yakın çevrede Bölgesinde günlük ihtiyaçların karşılanması için çok çeşitli mağazalar, süpermarketler, indirim marketleri ve kişisel bakım mağazaları, organik ürün mağazaları, restoranlar ve kafeler, pratisyen ve uzman doktor muayenehaneleri, eczaneler, ilkokullar ve ortaöğretim okulları, yeni düzenlenmiş oyun alanları, bisiklet ve koşu parkurları ve daha birçok olanak bulunmaktadır.
Toplu taşıma sayesinde (bölgesel ve bölgeler üstü) çok iyi ulaşım imkânı mevcuttur; bunlar arasında S1 hattının S-Bahn doğrudan bağlantısıyla Wannsee’ye ulaşım da bulunmaktadır (Potsdam Merkez Tren İstasyonu’ndan 2 durak önce). Prenzlauer Berg semtindeki Schönhauser Allee’ye S-Bahn/U-Bahn ile 15 dakikada, Merkez Tren İstasyonu ve Brandenburg Kapısı’na 20 dakikada, KaDeWe/Kızıl Belediye Binası/Müze Adası’na ise 30 dakikada ulaşılabilir. Özel araçla Berlin Mitte’ye B96 federal karayolu ve A111 şehir otoyolu üzerinden konforlu bir şekilde 20 dakikada ulaşılabilir.
Sakin bir konuma, iyi düşünülmüş bir oda yerleşimine ve seçkin bir yaşam çevresine önem veriyorsanız, bu taşınmaz tam size göre olabilir. Size 0800-6460646 numaralı ücretsiz 7/24 danışma hattımızı sunuyoruz; bu hat üzerinden bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.
Taşınmazla ilgileniyorsanız, genellikle kısa süre içinde ve otomatik olarak size gönderilecek ayrıntılı tanıtım dosyasını talep edebilirsiniz. Bir yerinde inceleme yapmak isterseniz, en iyisi tanıtım dosyasına doğrudan e-posta ile yanıt vermenizdir. Sizinle derhâl iletişime geçecek ve uygun randevu önerileri sunacağız. Lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.
Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.
Siz de taşınmazınızı profesyonel bir şekilde pazarlamak ister misiniz? O hâlde bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! Pazartesi’den pazar gününe kadar her gün 6:00 ile 22:00 saatleri arasında şahsen hizmetinizdeyiz. 200.000’den fazla aktif ilgili, teklifinizi şimdiden bekliyor.
Tanıtım dosyasının Yapay Zekâ (YZ) kullanılarak hazırlanmış veya düzenlenmiş olabileceğini lütfen dikkate alın. Ancak bu süreçte temel özelliklerde herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
