About this house
Рідкісне, але правдиве — 2 багатоквартирні будинки на ексклюзивній ділянці біля води
Продаються два ідентичні 3-поверхові будинки, кожен із 3 житловими приміщеннями, на чудовій просторій ділянці площею 1.834 м², розташованій у неповторному місці — на вулиці та березі озера Гермсдорфер-Зеє.
Загальна житлова площа обох будинків становить близько 527 м². Додатково є близько 70 м²
Ця приватна ділянка біля озера виходить на західному березі до озера Гермсдорфер-Зеє в ландшафтній природоохоронній зоні Тегелер-Фліс. Терасований рельєф і наявна забудова сусідньої частини маєтку забезпечують максимально можливу приватність у непомітному сусідстві з безперешкодними видами на природу.
Весь об’єкт більше не здається в оренду, що забезпечує найкращі можливості для індивідуального перепланування та/або розширення квартир відповідно до потреб і уявлень.
Стан будівель відповідає доглянутому стану нерухомості 70-х років у Західному Берліні. Стіни, перекриття, плоскі дахи, зовнішня штукатурка та вікна справні; необхідні ремонт внутрішніх приміщень і заміна стояків у будинку біля озера — основні трубопроводи були замінені у 2018 та 2020 роках. Трубопроводи питної та стічної води прокладені у двох штробах у стінах (задня стінка туалету та зовнішня стіна ванної кімнати). Усі чотири димоходи мають по три канали кожен.
У будинку біля озера на верхньому поверсі розташована піч-камін, а на першому поверсі — відкритий камін.
Існуючі будівлі були завершені в середині 1970-х років у масивній конструкції (бетонні пустотілі блоки, залізобетонні перекриття) і пропонують різноманітні можливості для індивідуального використання, модернізації та розширення. (GFZ 0,4)
Наявні планування дозволяють реалізувати індивідуальні концепції використання — можливі модернізовані багатоквартирні будинки, приватні будинки з окремою квартирою, дворівневі квартири з виходом у сад, за потреби — відступні поверхи, поділ ділянки, нове будівництво тощо.
Нерухомість за адресою Lotosweg 62 (до 1920-х років "Neptunstraße") розташована в найпривабливішому місці безпосередньо на західному березі озера Гермсдорфер-Зеє, оточена природою, що охороняється законом, подалі від шуму, забруднення повітря та міського дорожнього руху, у престижному районі приватних і багатоквартирних будинків із винятково високою якістю перебування.
Окрім наявних гаражів і паркувальних місць на ділянці, у Lotosweg є численні громадські паркувальні кишені, обрамлені новим вуличним освітленням і доглянутими деревами.
У безпосередньому оточенні У частині міста є великий вибір магазинів для задоволення повсякденних потреб, супермаркети, дискаунтери та магазини косметики й побутової хімії, магазини органічних продуктів, ресторани та кафе, кабінети сімейних і профільних лікарів, аптеки, початкові та загальноосвітні школи, нові дитячі майданчики, маршрути для велосипедних прогулянок і бігу тощо.
Дуже добре (між)регіональне транспортне сполучення забезпечується громадським транспортом, зокрема прямим сполученням міської електрички лінії S1 до Ванзеє (2 зупинки перед головним вокзалом Потсдама). До вулиці Шёнхаузер-Аллее в районі Пренцлауер-Берг можна дістатися міською електричкою/метро за 15 хвилин, до головного вокзалу та Бранденбурзьких воріт — за 20 хвилин, а до KaDeWe/Червоної ратуші/Музейного острова — за 30 хвилин. Автомобілем до центру Берліна можна комфортно дістатися федеральною трасою B96 та міською автомагістраллю A111 за 20 хвилин.
Якщо ви цінуєте тихе розташування, продумане планування приміщень і престижне житлове оточення, цей об’єкт може бути саме тим, що вам потрібно. Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію 24/7 за номером 0800-6460646, за яким ви можете зв’язатися з нами в будь-який час.
Якщо ви зацікавлені в нерухомості, охоче надішлемо вам докладний опис об’єкта, який зазвичай надсилається вам найближчим часом автоматично. Якщо ви бажаєте оглянути об’єкт, найкраще одразу відповісти електронною поштою на опис об’єкта. Ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо відповідні дати. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо правильність і повноту цієї інформації.
Бажаєте також професійно продати свою нерухомість? Тоді охоче зв’яжіться з нами! Ми особисто доступні для вас щодня з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00. Понад 200 000 активних зацікавлених осіб уже очікують на вашу пропозицію.
Зверніть увагу, що опис об’єкта, можливо, було створено або відредаговано із застосуванням штучного інтелекту (ШІ). При цьому жодних істотних характеристик змінено не було.
