About this house
Rzadkie, ale prawdziwe - 2 domy wielorodzinne na ekskluzywnej działce nad wodą
Na sprzedaż są dwa identyczne, 3-kondygnacyjne budynki z po 3 lokalami mieszkalnymi każdy, położone na wymarzonej, przestronnej działce o powierzchni 1.834 m², w wyjątkowej lokalizacji przy ulicy i nad brzegiem jeziora Hermsdorfer See.
Łączna powierzchnia mieszkalna obu budynków wynosi ok. 527 m². Dodatkowo dostępne jest ok. 70 m²
Ta prywatna działka nad jeziorem graniczy od zachodniego brzegu z jeziorem Hermsdorfer See w obszarze ochrony krajobrazu Tegeler Fließ. Tarasowa topografia terenu oraz istniejąca zabudowa sąsiednia nieruchomości zapewniają maksymalną prywatność w dyskretnym sąsiedztwie z niezakłóconymi widokami na naturę.
Cały obiekt nie jest już wynajmowany, co daje najlepsze możliwości indywidualnej przebudowy i/lub rozbudowy mieszkań w zależności od potrzeb i wyobrażeń.
Stan techniczny budynków odpowiada dobrze utrzymanemu stanowi nieruchomości z lat 70. zachodniego Berlina. Ściany, sufity, płaskie dachy, tynk zewnętrzny i okna są w dobrym stanie; konieczny jest remont wnętrz oraz modernizacja instalacji pionowych w domu nad jeziorem - instalacje główne zostały wymienione w 2018 i 2020 roku. Przewody wody pitnej i ścieków prowadzone są w dwóch bruzdach ściennych (tylna ściana WC i zewnętrzna ściana łazienki). Wszystkie cztery kominy mają po trzy przewody dymowe.
W domu nad jeziorem znajduje się piec kominkowy na piętrze oraz otwarty kominek na parterze.
Istniejące budynki zostały ukończone w połowie lat 70. w konstrukcji masywnej (betonowe pustaki, stropy żelbetowe) i oferują różne opcje indywidualnego użytkowania, modernizacji i rozbudowy. (GFZ 0,4)
Istniejące układy pomieszczeń umożliwiają indywidualne koncepcje użytkowania - możliwe są zmodernizowane domy wielorodzinne, domy jednorodzinne z mieszkaniem dla gości, mieszkania dwupoziomowe z dostępem do ogrodu, ewentualnie kondygnacje poddaszowe, podział działki, nowa zabudowa itp.
Nieruchomość przy Lotosweg 62 (do lat 20. XX wieku „Neptunstraße”) znajduje się w najbardziej pożądanej lokalizacji bezpośrednio nad zachodnim brzegiem jeziora Hermsdorfer See, otoczona chronioną krajobrazowo naturą, wolna od hałasu, zanieczyszczenia powietrza i ruchu ulicznego wielkiego miasta, w prestiżowej okolicy domów jednorodzinnych i wielorodzinnych o szczególnie wysokiej jakości życia.
Oprócz istniejących garaży i miejsc postojowych na działce, przy Lotosweg znajduje się wiele publicznych zatok parkingowych, obsadzonych nowym oświetleniem ulicznym i zadbanym drzewostanem.
W najbliższej okolicy dzielnicy znajduje się szeroki wybór sklepów zaspokajających codzienne potrzeby, supermarkety, dyskonty i drogerie, sklepy ekologiczne, restauracje i kawiarnie, gabinety lekarskie i specjalistyczne, apteki, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, nowo urządzone place zabaw, trasy rowerowe i biegowe i wiele więcej.
Bardzo dobra dostępność ponadregionalna i regionalna istnieje dzięki komunikacji publicznej, m.in. bezpośrednim połączeniem S-Bahn linii S1 do Wannsee (2 stacje przed Potsdam Hbf). Schönhauser Allee w dzielnicy Prenzlauer Berg można osiągnąć S-/U-Bahnem w 15 min jazdy, Hauptbahnhof i Brama Brandenburska w 20 min, a KaDeWe/Rotes Rathaus/Museumsinsel w 30 min. Samochodem Berlin Mitte jest wygodnie osiągalne przez drogę federalną B96 i obwodnicę miejską A111 w 20 minut.
Jeśli cenisz spokojną lokalizację, przemyślany układ pomieszczeń i prestiżowe otoczenie mieszkaniowe, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Oferujemy bezpłatną całodobową infolinię 24/7 pod numerem 0800-6460646, pod którym mogą się Państwo z nami skontaktować o każdej porze.
Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością, prosimy o zamówienie szczegółowego exposé, które zazwyczaj jest automatycznie przesyłane w krótkim czasie. Jeśli życzą sobie Państwo obejrzenia, najlepiej odpowiedzieć bezpośrednio e-mailem na exposé. Skontaktujemy się z Państwem niezwłocznie i przedstawimy odpowiednie propozycje terminów. Prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.
Opis obiektu opiera się w całości lub części na danych właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność i kompletność tych informacji.
Czy chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość? W takim razie prosimy o kontakt! Jesteśmy do Państwa dyspozycji codziennie od poniedziałku do niedzieli w godzinach od 6:00 do 22:00. Ponad 200.000 aktywnych zainteresowanych już czeka na Państwa ofertę.
Prosimy pamiętać, że exposé mogło zostać przygotowane lub opracowane z pomocą sztucznej inteligencji (AI). Nie zmieniono jednak żadnych istotnych cech.
