شقة مدينية من 4 غرف صديقة للعائلات والحيوانات الأليفة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

منزل هادئ وأخضر للعائلة بأكملها – بما في ذلك الحيوانات الأليفة.

تجمع هذه الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف بين أسلوب الحياة الحضري والراحة السكنية المدروسة بعناية.

إنها فرصة حقيقية للعائلات ومربي الحيوانات الأليفة.

الحيوانات الأليفة حسنة السلوك (الكلاب أو القطط) مرحب بها بحرارة في هذه الشقة بعد الاتفاق المسبق! يرجى تزويدنا عند استفساركم بمعلومات قصيرة عن فرد عائلتكم.

تقع هذه الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، وتتميز بتوزيع مثالي للمساحات على مساحة معيشية تبلغ حوالي 113 مترًا مربعًا.

المخطط الداخلي مقسم بوضوح. ويوفر مساحة واسعة للحياة العائلية المشتركة، وغرف الأطفال، والعمل من المنزل، وأماكن مريحة للانسحاب.

تضمن النوافذ الكبيرة العازلة للصوت وصناديق الستائر الدوارة أجواءً مشرقة وودودة طوال اليوم. كما تضمن، رغم الموقع المركزي، إحساسًا هادئًا بالسكن.

ومن أبرز المزايا للصغار والكبار الشرفة المطلة مباشرةً على حديقة قصر دورلاخ.

وبما أنكم تسكنون مباشرةً بجوار «الرئة الخضراء» لدورلاخ، فإن ملعب الأطفال ومنطقة التجارب المحبوبة في حديقة القصر يقعان عمليًا أمام باب منزلكم مباشرةً. وبالنسبة للأطفال، يمثل الملعب مغامرة حقيقية. أما مربي الكلاب فيستفيدون من الممرات الواسعة للتنزه باسترخاء.

تشتمل الشقة على مطبخ جميل مُجهز بخزائن، مع مساحة تخزين كبيرة جدًا وكونتر لتناول الإفطار الصباحي السريع أو إجراء أفضل الأحاديث.
المطبخ مجهز بالفعل بغسالة أطباق عملية.

لا تشمل الشقة غسالة ملابس أو مجفف ملابس أو ثلاجة ومجمّدة مدمجة.

ومع ذلك، تتوفر في الشقة مساحة مناسبة جدًا لهذه الأجهزة الخاصة بكم.

تم تجديد الشقة وتجهيزها بشكل شامل عام 2013 بالكثير من الحب لاستخدامنا الخاص. وتبعتها أعمال صغيرة في بعض المواضع. الغرف في حالة جيدة ومعتنى بها.

يحتوي الحمام عالي الجودة على حوض استحمام، ودش حديث بدون عتبة، وتدفئة أرضية مريحة. كما يوفر المرحاض المنفصل للضيوف صباحات خالية من التوتر في الحياة العائلية اليومية. وكذلك حوض الغسيل العريض.

توفر خزانة المعاطف المدمجة الموجودة مسبقًا في الممر مساحة تخزين مثالية ونظامًا مرتبًا في الحياة اليومية.

جاهزة للسكن وبلا تعقيدات: تتيح التجهيزات القيّمة الانتقال السريع والخالي من التوتر.

تتوفر مساحات تخزين مختلفة للدراجات في تتوفر مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض أو أيضًا في الطابق الأرضي ضمن العقار.

يوفر أحد أقبية التخزين الكبيرة جدًا مساحة مثالية لتخزين الألعاب والدراجات ومستلزمات الحيوانات الأليفة.

هذه الشقة المميزة في المدينة متاحة للإشغال في وقت قصير.

إنها بانتظار أن تُملأ بحياة جديدة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن إضافة مرآب أرضي مغلق لسيارتكم (سيارة صغيرة).

وهذا مثالي لإدخال المشتريات والأطفال إلى المنزل بأمان وحمايتهم من البلل.

وعلى مسافة قريبة جدًا، تتوفر عادةً بعض مواقف السيارات المجانية.

آخر

نعلم أن الحيوانات الأليفة أفراد ثابتون في العائلة.
نرحب بالحيوانات الأليفة حسنة السلوك (الكلاب أو القطط) في هذه الشقة بعد التنسيق الفردي المسبق. يُرجى تزويدنا عند استفساركم بمعلومات موجزة عن رفيقكم الحيواني.

إذا كنتم مهتمين، يُرجى إرسال رسالة إلينا تتضمن نبذة قصيرة عنكم (الاسم، المهنة، عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن).

يرجى إحضار المستندات التالية لموعد المعاينة في الموقع:
إثباتات الدخل: كشوفات الراتب لآخر 3 أشهر. بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص، يُرجى تقديم آخر إشعار ضريبي أو تقييم تجاري حالي (BWA) من مستشار الضرائب.

استعلام Schufa حديث: فحص ائتماني حديث (لا يتجاوز عمره 2–3 أشهر).

تأكيد دفع الإيجار: تأكيد موجز من المؤجر الحالي يفيد بأن الإيجار دُفع دائماً في موعده وأنه لا توجد متأخرات إيجار.

الإقرار الذاتي: نموذج مكتمل وموقّع يتضمن البيانات الشخصية (الاسم، المهنة، الدخل، الحيوانات الأليفة).

بطاقة الهوية

سنتواصل معكم قريباً لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

اسكن في موقع مركزي واستمتع بالحياة!

هل تبحث عن شقة يمكنك فيها إنجاز جميع احتياجات الحياة اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام؟

هذا العقار الواقع في شارع بادِنر المركزي يجعل ذلك ممكنًا!

كل ما تحتاجه يوميًا في متناول اليد سيرًا: في الجوار المباشر تجدون خيارات متنوعة للتسوق، بما في ذلك محلات السوبرماركت (مفتوحة حتى الساعة 22:00)، والمخابز، والصيدليات، وعيادات الأطباء.

كما تقع أجواء المقاهي والمطاعم النابضة بالحياة والمتاجر التي يديرها أصحابها في دورلاخ على بُعد بضع دقائق سيرًا، وتضفي على الحي طابعه المحبوب والعائلي.

الترفيه والاستجمام بالقرب منكم (< 5 دقائق):
كما أن خيارات الترفيه من الدرجة الأولى: يوجد مسبح، وملعب كرة سلة، وحدائق خضراء، وملعب للأطفال (على بُعد دقيقتين فقط) في المنطقة المحيطة المباشرة. كما يمكنكم الوصول إلى المكتبة لقضاء أوقات مريحة خلال 5 دقائق.

تنقل مثالي واتصال ممتاز بشبكة المواصلات: النقل العام: يمكن الوصول إلى خطوط الحافلات والترام سيرًا على الأقدام خلال 5 دقائق فقط.

كما تقع محطة قطار «Karlsruhe-Durlach» على بُعد دقائق قليلة بقطار الضواحي. ومن هناك تصلون خلال أقل من 20 دقيقة بقطار الضواحي مباشرةً إلى ساحة السوق في كارلسروه.

السيارة: يستفيد السائقون من الاتصال السريع بالطريقين السريعين A5 وA8، اللذين يمكن الوصول إليهما خلال بضع دقائق بالسيارة.

الوصول سريعًا إلى المدن الكبرى ومناطق العطلات:
بفضل المواصلات الممتازة، يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى المدن والمناطق الاقتصادية المحيطة، وهو أمر مثالي للمتنقلين يوميًا ومحبي الثقافة:
فورتسهايم وبادن-بادن: يمكن الوصول إليهما خلال وقت قصير عبر الطريق السريع أو المواصلات الإقليمية.
شتوتغارت: متصلة بشكل مثالي للرحلات العملية أو الخاصة عبر الطريق A8.

استجمام محلي مثالي: الطبيعة والغابة السوداء وبالاتينات على عتبة بابكم

إلى جانب سهولة الوصول السريع إلى المدن الكبرى، يوفر الموقع قيمة استجمام لا تُقدّر بثمن. فالمنطقة الريفية الخلابة، والغابة السوداء القريبة، وبالاتينات تدعو إلى رحلات عفوية في عطلات نهاية الأسبوع، وتذوق النبيذ، والتنزه، والاسترخاء التام وسط الطبيعة الخضراء.

هنا تسكنون في موقع مركزي، ومع ذلك تصلون خلال لحظات إلى أجمل مناطق العطلات في ألمانيا.