Городская квартира для семьи и домашних животных, 4 комнаты

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Тихий и зелёный дом для всей семьи — включая домашнего питомца.

Эта просторная 4-комнатная городская квартира объединяет атмосферу городской жизни с продуманным комфортом проживания.

Это настоящая удача для семей и владельцев домашних животных.

Хорошо воспитанные домашние животные (собаки или кошки) с радостью допускаются в эту квартиру по предварительной договорённости! Пожалуйста, просто сообщите нам краткую информацию о вашем члене семьи при отправке запроса.

Эта квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме 1970-х годов и отличается оптимальной планировкой на примерно 113 квадратных метрах жилой площади.

Планировка чётко структурирована. Она предлагает много места для совместной семейной жизни, детских комнат, работы из дома и уютных мест для уединения.

Большие звукоизолированные окна и короба для рольставней обеспечивают светлую, дружелюбную атмосферу в течение всего дня. Несмотря на центральное расположение, они гарантируют спокойное ощущение проживания.

Особой изюминкой для взрослых и детей является балкон с прямым видом на дворцовый сад Дурлаха.

Поскольку вы живёте непосредственно у «зелёных лёгких» Дурлаха, популярная детская игровая и развлекательная площадка во дворцовом саду находится практически прямо у вашего порога. Для детей игровая площадка — настоящее приключение. Владельцы собак используют обширные дорожки для спокойных прогулок.

К квартире относится красивая встроенная кухня с большим количеством места для хранения и стойкой для быстрого утреннего завтрака или лучших бесед.
Кухня уже оборудована практичной посудомоечной машиной.

Стиральная машина, сушильная машина, а также холодильник с морозильной камерой не входят в комплектацию.

Однако необходимое место для этих собственных приборов в квартире имеется в оптимальном объёме.

В 2013 году квартира была основательно отремонтирована и обновлена нами с большой любовью для собственного проживания. Впоследствии в отдельных местах выполнялись небольшие работы. Помещения находятся в ухоженном состоянии.

Качественная ванная комната оборудована ванной, современной душевой кабиной без порога и уютным напольным отоплением. Отдельный гостевой туалет обеспечивает спокойные утренние часы в семейной повседневной жизни. Как и широкий умывальник.

Уже имеющийся встроенный шкаф для верхней одежды в прихожей обеспечивает идеальное место для хранения и порядок в повседневной жизни.

Готова к заселению и без лишних хлопот: ценное оснащение позволяет быстро и без стресса въехать.

Различные места для хранения велосипедов в В объекте недвижимости доступны места в подземном гараже или на первом этаже.

Очень просторное подвальное помещение обеспечивает идеальное место для хранения игрушек, велосипедов и принадлежностей для животных.

Эта особенная городская квартира будет свободна в краткосрочной перспективе.

Она ждёт, чтобы наполниться новой жизнью!

Фитинги и особенности, как описано

Для вашего легкового автомобиля (малолитражки) можно дополнительно арендовать запираемый подземный гараж.

Это идеально, чтобы доставить покупки и детей в дом хорошо защищёнными и сухими.

На очень небольшом расстоянии обычно доступны несколько бесплатных парковочных мест.

другой

Мы знаем, что домашние животные являются полноправными членами семьи.
Хорошо воспитанные четвероногие (собаки или кошки) после предварительного индивидуального согласования будут радушно приняты в этой квартире. Пожалуйста, просто сообщите нам в запросе краткую информацию о вашем питомце.

Если вы заинтересованы, отправьте нам сообщение с краткой информацией о себе (имя, профессия, количество въезжающих лиц).

На просмотр объекта принесите, пожалуйста, следующие документы:
Подтверждение дохода: расчётные листки за последние 3 месяца. Для самозанятых — последнее налоговое уведомление или актуальную BWA (бухгалтерскую экономическую отчётность) от налогового консультанта.

Актуальная справка Schufa: актуальная проверка кредитоспособности (выданная не более 2–3 месяцев назад).

Подтверждение оплаты аренды: краткое подтверждение от текущего арендодателя о том, что арендная плата всегда вносилась своевременно и задолженности по аренде отсутствуют.

Анкета арендатора: заполненный и подписанный формуляр с личными данными (имя, профессия, доход, домашние животные).

Удостоверение личности

Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы назначить просмотр.

Расположение

Подробности о местоположении

Жить в центре, наслаждаться жизнью!

Ищете квартиру, из которой все повседневные дела можно удобно выполнять пешком?

Эта недвижимость на центральной улице Badener Straße делает это возможным!

Всё необходимое для повседневной жизни — в пешей доступности: в непосредственном соседстве вы найдёте разнообразные магазины, супермаркеты (открыты до 22:00), пекарни, аптеки и врачебные кабинеты.

Оживлённая атмосфера кафе и ресторанов, а также магазины Durlach с владельцами за прилавком находятся всего в нескольких минутах ходьбы и придают району его популярную, семейную атмосферу.

Досуг и отдых рядом (< 5 мин.):
Предложение для отдыха также превосходно: бассейн, баскетбольная площадка, зелёные парки и детская игровая площадка (всего в 2 минутах) находятся в непосредственной близости. До библиотеки для уютного времяпрепровождения также можно добраться за 5 минут.

Идеальная мобильность и транспортное сообщение:Общественный транспорт: автобусные и трамвайные линии находятся всего в 5 минутах ходьбы.

Железнодорожный вокзал „Karlsruhe-Durlach“ также расположен всего в нескольких минутах езды на городской электричке. Оттуда менее чем за 20 минут на городской электричке можно напрямую добраться до Рыночной площади Карлсруэ.

Автомобиль: автомобилисты оценят быстрое сообщение с автомагистралями A5 и A8, до которых можно добраться за несколько минут на машине.

До мегаполисов и курортных регионов — быстро:
Благодаря превосходному транспортному сообщению окружающие города и экономические регионы доступны быстро и удобно — идеально для тех, кто ежедневно ездит на работу, и любителей культуры:
Пфорцхайм и Баден-Баден: можно быстро добраться по автомагистрали или региональным транспортом.
Штутгарт: отличное сообщение для деловых или частных поездок по A8.

Идеальный отдых поблизости: природа, Шварцвальд и Пфальц у самого порога

Помимо быстрого доступа к крупным городам, расположение предлагает неоценимые возможности для отдыха. Идиллические окрестности, близлежащий Шварцвальд и Пфальц приглашают к спонтанным поездкам на выходные, дегустациям вин, пешим прогулкам и полноценному отдыху на природе.

Здесь вы живёте в центре и при этом в считанные минуты оказываетесь в самых красивых курортных регионах Германии.