Appartamento cittadino di 4 locali adatto a famiglie e animali domestici

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Casa tranquilla e verde per tutta la famiglia – animali domestici inclusi.

Questo spazioso appartamento cittadino di 4 locali unisce la vita urbana a un comfort abitativo ben studiato.

È una vera occasione per famiglie e proprietari di animali.

Gli animali domestici ben educati (cani o gatti) sono cordialmente benvenuti in questo appartamento previo accordo! Vi preghiamo semplicemente di fornirci, nella vostra richiesta, una breve informazione sul vostro familiare.

L’appartamento si trova in un curato edificio plurifamiliare degli anni 1970 e convince per una distribuzione ottimale degli ambienti su circa 113 metri quadrati di superficie abitabile.

La planimetria è chiaramente strutturata. Offre molto spazio per la vita familiare insieme, le camere dei bambini, il lavoro da casa e accoglienti luoghi di ritiro.

Le ampie finestre insonorizzate e i cassonetti delle tapparelle garantiscono per tutto il giorno un’atmosfera luminosa e accogliente. Nonostante la posizione centrale, assicurano una sensazione di tranquillità abitativa.

Un punto di particolare rilievo per grandi e piccoli è il balcone con vista diretta sullo Schlossgarten Durlach.

Poiché abitate direttamente presso il “polmone verde” di Durlach, il frequentato parco giochi e area ricreativa per bambini nello Schlossgarten si trova praticamente davanti alla vostra porta di casa. Per i bambini il parco giochi è una vera avventura. I proprietari di cani utilizzano i lunghi percorsi per passeggiate rilassanti.

All’appartamento appartiene una bella cucina componibile con moltissimo spazio contenitivo e bancone per la veloce colazione del mattino o per le migliori conversazioni.
La cucina è già dotata di una pratica lavastoviglie.

Una lavatrice, un’asciugatrice nonché una combinazione frigorifero e congelatore non sono incluse.

Nell’appartamento è tuttavia disponibile in modo ottimale lo spazio necessario per questi apparecchi personali.

Nel 2013 l’appartamento è stato completamente ristrutturato e rinnovato con grande cura per noi stessi. Successivamente sono stati eseguiti piccoli lavori in singoli punti. Gli ambienti si trovano in buone condizioni.

Il bagno di alta qualità è dotato di vasca, moderna doccia a filo pavimento e confortevole riscaldamento a pavimento. Un WC separato per gli ospiti garantisce mattinate senza stress nella vita familiare quotidiana. Così come l’ampio lavabo.

Un guardaroba a incasso già presente nel corridoio garantisce spazio contenitivo perfetto e ordine nella vita quotidiana.

Pronto per il trasferimento e senza complicazioni: le dotazioni di valore consentono un trasloco rapido e senza stress.

Diverse aree di deposito per biciclette in Nell’immobile sono disponibili posti auto in garage sotterraneo o anche al piano terra.

Un locale cantina molto grande offre spazio di deposito perfetto per giocattoli, biciclette e articoli per animali domestici.

Questo particolare appartamento in città è disponibile a breve termine.

Aspetta di essere riempito di nuova vita!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Per la vostra autovettura (utilitaria) è possibile aggiungere un garage sotterraneo chiudibile a chiave.

È ideale per portare la spesa e i bambini in casa ben protetti e all’asciutto.

Nelle immediate vicinanze sono generalmente disponibili alcuni posti auto gratuiti.

Altri

Sappiamo che gli animali domestici sono membri effettivi della famiglia.
Gli amici a quattro zampe ben educati (cani o gatti) sono i benvenuti in questo appartamento previo accordo individuale. Vi preghiamo semplicemente di fornirci, nella vostra richiesta, una breve informazione sul vostro compagno animale.

Se siete interessati, inviateci un messaggio con una breve presentazione (nome, professione, numero di persone che si trasferiranno).

Per l’appuntamento per la visita in loco, portate con voi i seguenti documenti:
Prove di reddito: le buste paga degli ultimi 3 mesi. Per i lavoratori autonomi, l’ultima dichiarazione dei redditi o una BWA (analisi aziendale) aggiornata rilasciata dal consulente fiscale.

Informazioni Schufa aggiornate: una verifica aggiornata dell’affidabilità creditizia (non più vecchia di 2–3 mesi).

Conferma dei pagamenti dell’affitto: una breve conferma dell’attuale locatore che l’affitto è sempre stato pagato puntualmente e che non sussistono debiti di locazione.

Autodichiarazione: un modulo compilato e firmato con i dati personali (nome, professione, reddito, animali domestici).

Carta d’identità

Vi contatteremo tempestivamente per fissare un appuntamento per la visita.

Posizione

Dettagli della posizione

Vivere in posizione centrale, godersi la vita!

Cercate un appartamento dal quale poter sbrigare comodamente a piedi tutte le commissioni quotidiane?

Questa proprietà situata nella centrale Badener Straße lo rende possibile!

Tutto ciò che serve per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi: nelle immediate vicinanze troverete numerose possibilità di acquisto, con supermercati (aperti fino alle 22:00), panetterie, farmacie e studi medici.

La vivace scena di caffè e ristoranti, così come i negozi a gestione familiare di Durlach, si trovano a pochi minuti a piedi e conferiscono al quartiere il suo apprezzato carattere familiare.

Tempo libero e relax nelle vicinanze (< 5 min.):
Anche l’offerta per il tempo libero è eccellente: una piscina, un campo da basket, parchi verdi e un parco giochi per bambini (a soli 2 minuti di distanza) si trovano nelle immediate vicinanze. Anche la biblioteca per piacevoli momenti di lettura è raggiungibile in 5 minuti.

Mobilità perfetta e collegamenti alla rete:Trasporto pubblico: le linee di autobus e tram sono raggiungibili a piedi in soli 5 minuti.

La stazione ferroviaria “Karlsruhe-Durlach” si trova anch’essa a pochi minuti con la S-Bahn. Da lì raggiungerete direttamente la Marktplatz di Karlsruhe in meno di 20 minuti con la S-Bahn.

Auto: gli automobilisti beneficiano del rapido collegamento alle autostrade A5 e A8, raggiungibili in pochi minuti di auto.

Metropoli e regioni turistiche raggiungibili rapidamente:
Grazie agli eccellenti collegamenti stradali e ferroviari, le città e le regioni economiche circostanti sono raggiungibili in modo rapido e comodo, l’ideale per pendolari e amanti della cultura:
Pforzheim e Baden-Baden: raggiungibili in breve tempo tramite l’autostrada o i trasporti regionali.
Stoccarda: collegata perfettamente per viaggi di lavoro o privati tramite la A8.

Perfetto relax nei dintorni: natura, Foresta Nera e Palatinato a portata di mano

Oltre alla rapida raggiungibilità delle grandi città, la posizione offre un impareggiabile valore ricreativo. I dintorni idilliaci, la vicina Foresta Nera e il Palatinato invitano a spontanee escursioni nel fine settimana, degustazioni di vino, passeggiate e puro relax nel verde.

Qui vivrete in posizione centrale e sarete comunque in un attimo nelle più belle regioni turistiche della Germania.