Vivienda urbana de 4 habitaciones, ideal para familias y mascotas

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Hogar tranquilo y verde para toda la familia, incluida la mascota.

Este espacioso piso urbano de 4 habitaciones combina el ambiente de la vida urbana con un confort residencial bien pensado.

Es una auténtica oportunidad para familias y dueños de mascotas.

¡Las mascotas bien educadas (perros o gatos) son bienvenidas en este piso, previa consulta! Indíquenos simplemente, al realizar su solicitud, una breve información sobre su miembro de la familia.

Este piso se encuentra en un edificio de viviendas bien cuidado de los años 1970 y convence por una distribución óptima de las estancias en aproximadamente 113 metros cuadrados de superficie habitable.

La distribución está claramente estructurada. Ofrece mucho espacio para la vida familiar compartida, habitaciones infantiles, trabajar desde casa y acogedores rincones de retiro.

Las ventanas de gran tamaño con aislamiento acústico y las cajas de persianas garantizan durante todo el día un ambiente luminoso y agradable. A pesar de su ubicación céntrica, aseguran una sensación de tranquilidad en el hogar.

Un atractivo especial para grandes y pequeños es el balcón con vistas directas al jardín del castillo de Durlach.

Al vivir directamente junto al «pulmón verde» de Durlach, el popular parque infantil y de aventuras del jardín del castillo se encuentra prácticamente delante de su puerta. Para los niños, el parque infantil es una auténtica aventura. Los dueños de perros utilizan los amplios caminos para dar paseos relajantes.

El piso incluye una bonita cocina empotrada con mucho espacio de almacenamiento y una barra, ideal para un rápido desayuno matutino o las mejores conversaciones.
La cocina ya está equipada con un práctico lavavajillas.

No se incluyen una lavadora, una secadora ni una combinación de frigorífico y congelador.

Sin embargo, el piso dispone de espacio suficiente y óptimo para estos aparatos propios.

El piso fue renovado y reformado a fondo en 2013 con mucho cariño para nosotros mismos. Posteriormente se realizaron pequeños trabajos en algunos puntos. Las estancias se encuentran en buen estado de conservación.

El baño de alta calidad está equipado con una bañera, una moderna ducha a ras de suelo y una agradable calefacción por suelo radiante. Un aseo independiente para invitados garantiza mañanas sin estrés en la vida familiar cotidiana. Al igual que el amplio lavabo.

Un armario empotrado para abrigos ya existente en el recibidor proporciona un espacio de almacenamiento perfecto y orden en el día a día.

Listo para entrar y sin complicaciones: El valioso equipamiento permite una mudanza rápida y sin estrés.

Diversas zonas de almacenamiento para bicicletas en la Hay plazas de garaje subterráneo o también en la planta baja disponibles en el inmueble.

Un sótano muy amplio ofrece un espacio de almacenamiento perfecto para juguetes, bicicletas y artículos para mascotas.

Este particular piso urbano estará disponible a corto plazo.

¡Está esperando ser llenado de nueva vida!

Ajustes y características, como se describe

Para su vehículo (utilitario) se puede añadir un garaje subterráneo cerrado con llave.

Es ideal para llevar las compras y a los niños a casa bien protegidos y secos.

A muy poca distancia suele haber algunas plazas de aparcamiento gratuitas disponibles.

Otros

Sabemos que las mascotas son miembros permanentes de la familia.
Los animales de cuatro patas bien educados (perros o gatos) son bienvenidos en esta vivienda previa consulta individual. Al realizar su consulta, indíquenos simplemente información breve sobre su compañero animal.

Si está interesado, envíenos un mensaje con una breve presentación (nombre, profesión, número de personas que se mudarán).

Para la visita en el lugar, traiga los siguientes documentos:
Justificantes de ingresos: Las nóminas de los últimos 3 meses. En el caso de autónomos, la última declaración de impuestos o un BWA actual (evaluación económica de la empresa) elaborado por el asesor fiscal.

Informe Schufa actual: Una comprobación de solvencia actual (con una antigüedad no superior a 2–3 meses).

Certificado de pago del alquiler: Una breve confirmación del arrendador actual de que el alquiler siempre se ha pagado puntualmente y no existen deudas de alquiler.

Autodeclaración: Un formulario cumplimentado y firmado con datos personales (nombre, profesión, ingresos, mascotas).

Documento de identidad

Nos pondremos en contacto con usted a la mayor brevedad para concertar una visita.

Ubicación

Detalles de la ubicación

¡Viva en el centro y disfrute de la vida!

¿Busca una vivienda desde la que pueda realizar cómodamente a pie todas las gestiones cotidianas?

¡Esta propiedad en la céntrica Badener Straße lo hace posible!

Todo lo necesario para el día a día al alcance a pie: en las inmediaciones encontrará diversas opciones de compra, con supermercados (abiertos hasta las 22:00), panaderías, farmacias y consultas médicas.

La animada oferta de cafeterías y restaurantes, así como las tiendas regentadas por sus propietarios de Durlach, se encuentran a pocos minutos a pie y confieren al barrio su apreciado ambiente familiar.

Ocio y descanso en las inmediaciones (< 5 min.):
La oferta de ocio también es de primera categoría: una piscina, una cancha de baloncesto, parques verdes y un parque infantil (a solo 2 minutos) se encuentran en los alrededores inmediatos. La biblioteca también está a 5 minutos, ideal para momentos acogedores.

Movilidad perfecta y excelentes conexiones de transporte: Transporte público: las líneas de autobús y tranvía se encuentran a solo 5 minutos a pie.

La estación de tren «Karlsruhe-Durlach» también está a solo unos minutos en S-Bahn. Desde allí llegará directamente a la plaza del mercado de Karlsruhe en menos de 20 minutos en S-Bahn.

Coche: los conductores se benefician de la rápida conexión con las autopistas A5 y A8, a las que llegará en pocos minutos en coche.

Metrópolis y regiones vacacionales de fácil acceso:
Gracias a las excelentes conexiones de transporte, las ciudades y regiones económicas de los alrededores son accesibles rápida y cómodamente, ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo y los amantes de la cultura:
Pforzheim y Baden-Baden: accesibles en poco tiempo por autopista o transporte regional.
Stuttgart: perfectamente conectada para desplazamientos profesionales o privados por la A8.

Descanso en las inmediaciones: naturaleza, Selva Negra y Palatinado a la puerta de casa

Además del rápido acceso a las grandes ciudades, la ubicación ofrece un valor incalculable para el descanso. Los idílicos alrededores, la cercana Selva Negra y el Palatinado invitan a realizar espontáneamente excursiones de fin de semana, catas de vino, rutas de senderismo y disfrutar de una relajación plena en plena naturaleza.

Aquí vivirá en el centro y, sin embargo, estará en un abrir y cerrar de ojos en las regiones vacacionales más bonitas de Alemania.